Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 193.4м², 25 сот., 2013 год Слободка д

Роскошная усадьба с бесподобным видом на берегу озера Потех! Предлагаем Вашему внимаю уникальный загородный дом в аг. Слободка на берегу озера Потех. Аг. Слободка расположена в 9 километрах от города Браслав и в 240 км. от Минска, всего в 73 км километрах от границы с Латвией. Населённый пункт входит в состав Национального парка «Браславские озёра». Главными его достопримечательностями считаются сами окрестности: озёра, леса, щедро разбросанные ледником озы, причудливой формы холмы и впадины. Участок площадью 25 сот. по периметру обнесен забором на фундаменте с армированным поясом из натурального рубленного камня и металлопрофиля, имеет прямой выход к береговой линии озера Потех, что позволяет организовать собственный благоустроенный пляж или пирс! Участок разноуровневый, каждый уровень укреплён камнем, выполнен ландшафтный дизайн, произрастают декоративные и фруктовые насаждения (яблони, груши, черешня, персик). На участке гармонично расположились: жилой дом со всеми удобствами беседка с мангалом баня с террасой общей площадью 74 м.кв. Материал стен сруб-кругляк, наружные швы – американская мастика, крыша утеплена каменной ватой 250 мм. Полы тёплые, плитка итальянская. В отделке сауны использована вагонка из липы, полки-дерево абаш. Печь финская Harvia. В цокольном этаже расположился гараж для храниния лодок, квадро и гидроциклов. Гараж с навесом для машины и комнатой для персонала, оборудованной всеми удобствами и кондиционером Жилой двухуровневый дом, общей площадью 193,4 м. кв. позволяет комфортно разместить большую семью, либо компанию друзей, здесь хватит места всем! На первом этаже эргономично расположены: Гостинная 31,1 м.кв. Кухня 23,6 м.кв. Спальня 23,7 м.кв. Санузел с душевой 5,1 м.кв. Котельная 10,5 м.кв. Терраса 4,5 м.кв. На мансардном этаже расположены: Спальня с гардеробной 31,6 м.кв. Спальня с гардеробной 24,9 м.кв. Кабинет 19,3 м.кв. Санузел с ванной и окном 5,1 м.кв. Санузел с душевой 6,4 м.кв. В доме выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов: на полу и в санузлах итальянская плитка, напольное покрытие второго этажа из тиса, отделка пола и потолка второго этажа сосна, межкомнатные двери из сплошного массива индивидуального исполнения, сантехника итальянская, камин итальянский. Кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному проекту из массива, встроенная техника Siemens (посудомоечная машина, духовой шкаф, газовая варочная поверхность, печь СВЧ, стиральная машина), вытяжка Elica, холодильник Liebherr. Дом полностью мебелирован. Вся мебель премиальных коллекций, выполнена из массива благородных пород дерева. Дом полностью готов к проживанию, вам останется только разложить личные вещи Архитектурная и техническая составляющая: Фундамент: ленточный с армированным поясом. Материал стен: сруб с заполнением швов американской мастикой PERMA-CHINK. Окрашен финской краской Tikkurila. Крыша: гибкая черепица финского производства Katepal, утепление – каменная вата 250 мм. Окна- тёплый алюминиевый профиль, трёхкамерные стеклопакеты Дом полностью автономен: Отопление и горячее водоснабжение осуществляется из двух независимых систем отопления. Первая – две Номер договора: 1079/1 от 25.06.2025