Продается жилой дом, расположенный в нескольких минутах езды от города Минска, д. Большой Тростенец, Могилевское направление, в 3 км от МКАД, с участком 25 соток, форма собственности – частная. Рядом станция метро Могилевская. Дом полностью готов к проживанию. В доме при продажи по согласованию остается мебель. Год постройки 1986. Стены газосиликатные блоки, обложенные кирпичом. Окна ПВХ. Для утепление дома использовался керамзит. Все коммуникации подведены и разведены в доме. Канализация местная (кольца). Вода в доме скважина глубиной 55 метров. Центральный водопровод находится рядом с домом. Отопление на газу. Установлен газовый котел. Планировка дома: прихожая (6.9 кв.м.), коридор (3.2 кв.м.), кухня (14.0 кв.м.), четыре жилых комнаты (общ. 57.8 кв.м.), ванная комната (8.3 кв.м.) и котельная. Высота потолков 3 метра. В доме есть все необходимые коммуникации: электричество, вода, газ, отопление, телефон и интернет. Участок 25 соток, холмистый, с плодородной почвой. На участке построен капитальный гараж, который можно использовать в качестве хозблока или мастерскую. Останова общественного транспорта всего в 10 минутах от дома. Ближайшая станция метро «Могилевская». Развитая инфраструктура. Дом: - общая площадь: 93.9 кв.м.; - количество этажей: 1; - планировка: 4 комнаты (3 раздельные), кухня, санузел, котельная; - материал стен: газосиликатные блоки, обложенные кирпичом; - крыша: шифер; - коммуникации: все подведены; Участок: - площадь: 25 соток в частной собственности; - огорожен; - холмистый, с плодородной почвой; - подъезд: дорога в частном секторе асфальтированная; - на участке расположен большой хозблок/гараж; Преимущества: - просторный дом: вы можете жить с комфортом всей семьей; - удобное расположение: дом находится в тихом районе частного сектора; - в шаговой доступности от дома магазины, школа, амбулатория, остановки общественного транспорта и станция метро «Могилевская» всего в 18 минутах от дома; - большой участок: вы можете обустроить зону отдыха, посадить сад или огород; Звоните, и мы с радостью ответим на ваши вопросы! Возможен торг! Тел. +375 33 388 01 95 Работаем с различными видами кредитования: - Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости. А также: -Подыщем выгодный для Вас банк; -Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО «АН Гарант Недвижимость» УНП 193584854 Лицензия Министерства Юстиции №02240/435 от 25.01.2022 г. Договор №2416/2 от 15.11.2024

✅Здравствуйте! Приглашаем Вас ознакомиться с уникальным предложением: на продажу выставлен добротный жилой дом в живописной деревне Большой Тростенец. Этот уютный и просторный дом ждет своих новых счастливых владельцев. Прочитайте описание и узнайте, почему этот дом станет идеальным местом для Вашей семьи. ✅Характеристики объекта Основные данные Адрес: Минская область, Минский район, Новодворский с/с, дер. Большой Тростенец, ул. Школьная, 79А Тип: жилой дом Общая площадь: 175,7 кв.м Состояние: жилое Год постройки: 2010 Участок: 0,0398 га (частная собственность) Коммуникации и удобства Окна: п/ф ПВХ, стеклопакеты Водоснабжение: центральный водопровод Канализация: местная Отопление: газовое, одноконтурный коаксиальный котел Аристон Газ: есть Электроснабжение: есть, 380/220 В, мощность 11.5 кВт Телевидение: антенна Интернет: оптоволокно ✅Планировка Первый этаж: Кухня: 20,9 кв.м Комнаты: 12,0 кв.м и 11,5 кв.м Коридор: 9,3 кв.м Душевая: 4,3 кв.м Туалет: 1,0 кв.м Гараж: 21,7 кв.м Второй этаж: Комнаты: 21,0 кв.м, 19,6 кв.м, 14,3 кв.м, 5,1 кв.м Подвал: Кладовая: 20,7 кв.м ✅Преимущества расположения Дом расположен в тихой и уютной деревне Большой Тростенец, всего в 3 км от метро Могилевская. Удобное транспортное сообщение с Минском обеспечивает легкий доступ к городу: несколько автобусных маршрутов и маршрутных такси, остановка городского транспорта в 1 км от дома. В непосредственной близости расположены гипермаркеты Green и Momo, а также множество магазинов, школ и амбулаторий. Прекрасные подъездные пути, асфальтированные дороги, которые содержатся в идеальном состоянии круглый год. ✅Дополнительная информация Конструкция и материалы Дом построен из качественных материалов с соблюдением всех строительных норм: Стены: газобетонные, покрытые декоративной штукатуркой Межэтажные перекрытия: бетонные плиты Цоколь: оштукатурен и покрашен антигрибковой краской Чердачное перекрытие: деревянные балки, утепленное каменной ватой с пароизоляцией Крыша: ондулин ✅Внутреннее обустройство На первом этаже установлен подогрев пола (кухня, ванная, туалет), покрытие плитка. В комнатах ламинат. Двери из массива. Вторая квартира на втором этаже находится на стадии отделки, все коммуникации подведены. В доме установлены все розетки и освещение, радиаторы отопления закуплены. ✅Гараж и подвал Гараж: площадь 21,7 кв.м, капитальная яма для осмотра авто, розетка 380 В, металлические ворота (2,50×2,50 м). Подвал: площадь 21 кв.м, сухой, стены оштукатурены, пол покрыт полимером. Есть металлические стеллажи для заготовок. ✅Баня и участок Баня: 35 кв.м в гостевом домике, оборудована финской печью с плитой и духовкой, парилка с отдельной металлической печью, обшита ольховой вагонкой. Для бани отдельный колодец канализации. На чердаке кладовая. Участок: 4 сотки, огорожен забором из профнастила с коваными элементами, огород, тротуарная плитка, плодовые и ягодные растения (черешня, слива, виноград, смородина, голубика). ⭕️Общее впечатление от объекта Этот дом — идеальное сочетание к