✅ Склад 761,6 м² в Фаниполе с мощностью 400 кВт и ж/д веткой рядом

⭕ Сдаётся в аренду складское/производственно-складское помещение в Минской области: Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1. Площадь — 761,6 кв.м, 1 этаж (1/1). Объект расположен на территории свободной экономической зоны (СЭЗ) — это важный плюс для компаний, которые планируют развитие и оптимизацию затрат. Аренда предусмотрена с НДС, что особенно удобно юридическим лицам, работающим с НДС. ️ Помещение подойдёт тем, кому нужны надёжные инженерные возможности, высокая нагрузка на пол, удобный подъезд и потенциал для масштабирования: от склада и распределительного центра до производственной площадки или сервиса с тяжёлой техникой. Ниже — подробности, которые помогают принять решение и быстро понять, «ваш» ли это объект. ⭕ Характеристики помещения ► Площадь — 761,6 кв.м ► Этажность — 1/1 ► Конструкция — сборно-каркасная металлоконструкция ► Ограждающие конструкции — сэндвич-панели (ПИР-панель) ○ толщина стен — 80 мм ○ толщина крыши — 100 мм ○ ориентир по температурному режиму: при -20°С снаружи / 0°С внутри ► Полы — наливные ► Нагрузка на пол — до 6 т/1 м2 ► Высота — 7 м до балки, 12 м в коньке ► Электромощность — выделено 400 кВт фактической мощности ► Водоснабжение — центральное, заведено в здание ○ на территории — 2 пожарных гидранта ► Канализация — местная, есть возможность присоединения к центральной ► Логистика — рядом ж/д ветка, примыкает к участку ○ есть возможность подведения путей и установки рампы ⭕ Характеристики здания и территории комплекса ► Каркас — металлические фермы, колонны, связи ► Стены — фасадные трёхслойные сэндвич-панели ► Кровля — кровельные сэндвич-панели ► Фундаментно-цокольная часть — железобетонная плита ► Коммуникации — центральные: газ, водопровод, канализация, электроснабжение ► Собственная КТП ► Собственные очистные сооружения перед отводом в центральную канализационную систему ► Центральный водопровод — две независимые точки подключения для бесперебойного потребления ► Площадка ТБО ► Технологическое место для зарядки погрузчиков ► Гостевая парковка для легкового транспорта — 13 м/мест ► Накопительная зона для грузового транспорта ► Подъезд — асфальтированный ⭕ Характеристики расположения ► Адрес: Минская область, Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1 ► Объект находится на территории СЭЗ «Минск» — для резидентов СЭЗ государство предусматривает различные налоговые и таможенные льготы и другие преимущества ► Железнодорожная ветка проходит сразу за границей участка и примыкает к магистральным ж/д путям — это сильный аргумент для логистики и проектов с регулярными поставками ► В 50 метрах — остановка общественного транспорта (удобно для персонала) ► Территория организована под движение и стоянку транспорта: предусмотрены проезды/площадки и тротуары согласно генплану ○ площадь проездов и площадок — 0,7590 га ○ площадь тротуаров &mda Номер договора: 4/1А от 05.02.2026