✅ Склад 761,6 м² в Фаниполе с мощностью 400 кВт и ж/д веткой рядом

⭕ Сдаётся в аренду складское/производственно-складскоепомещение в Минской области: Дзержинскийрайон, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1. Площадь — 761,6 кв.м, 1 этаж (1/1). Объект расположен на территории свободнойэкономическойзоны (СЭЗ) — это важный плюс для компаний, которые планируют развитие и оптимизацию затрат. Аренда предусмотрена сНДС, что особенно удобно юридическим лицам, работающим с НДС. ️ Помещение подойдёт тем, кому нужны надёжныеинженерныевозможности, высокая нагрузка на пол, удобный подъезд и потенциал для масштабирования: от склада и распределительного центра до производственной площадки или сервиса с тяжёлой техникой. Ниже — подробности, которые помогают принять решение и быстро понять, «ваш» ли это объект. ⭕ Характеристикипомещения► Площадь — 761,6 кв.м► Этажность — 1/1► Конструкция — сборно-каркасная металлоконструкция► Ограждающиеконструкции — сэндвич-панели (ПИР-панель)○ толщина стен — 80 мм○ толщина крыши — 100 мм○ ориентир по температурному режиму: при -20°С снаружи / 0°С внутри► Полы — наливные► Нагрузканапол — до 6 т/1 м2► Высота — 7 м до балки, 12 м в коньке► Электромощность — выделено 400 кВт фактической мощности► Водоснабжение — центральное, заведено в здание○ на территории — 2 пожарных гидранта► Канализация — местная, есть возможность присоединения к центральной► Логистика — рядом ж/д ветка, примыкает к участку○ есть возможность подведения путей и установки рампы ⭕ Характеристикизданияитерриториикомплекса► Каркас — металлические фермы, колонны, связи► Стены — фасадные трёхслойные сэндвич-панели► Кровля — кровельные сэндвич-панели► Фундаментно-цокольнаячасть — железобетонная плита► Коммуникации — центральные: газ, водопровод, канализация, электроснабжение► СобственнаяКТП► Собственныеочистныесооружения перед отводом в центральную канализационную систему► Центральныйводопровод — две независимые точки подключения для бесперебойного потребления► ПлощадкаТБО► Технологическоеместодлязарядкипогрузчиков► Гостеваяпарковка для легкового транспорта — 13 м/мест► Накопительнаязонадлягрузовоготранспорта► Подъезд — асфальтированный ⭕ Характер Номер договора: 4/1А от 05.02.2026