✅ Торговые помещения на 2 этаже ТРК «Тивали» у метро «Спортивная»

✅ В аренду предлагаются торговые помещения в торгово-развлекательном комплексе «Тивали», расположенном по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Это сформированная торговая локация во Фрунзенском районе — районе с высокой плотностью населения, устойчивым спросом и постоянным пешеходным потоком. Помещения находятся на 2-м этаже ТРК — уровне активной бутиковой торговли, где посетитель уже настроен на выбор и покупку. Такой этаж хорошо подходит для магазинов одежды, товаров повседневного спроса, услуг и форматов, ориентированных на регулярный клиентский поток. Близость метро, насыщенное окружение и продуманная структура торгового центра делают объект понятным с точки зрения бизнеса и удобным для ежедневной работы. ⭕ Характеристики помещений ️ Площади и планировка К аренде предлагаются четыре торговых помещения:► 29,3 кв.м► 35,3 кв.м► 36,1 кв.м► 65,6 кв.м Помещения площадью 29,3 кв.м и 35,3 кв.м являются смежными. Их можно арендовать и использовать как совместно, так и раздельно — это удобно для масштабирования бизнеса или размещения разных форматов в рамках одного проекта. ️ Техническое оснащение ► назначение — торговое помещение► электроснабжение► вентиляция► отопление► кондиционирование► высокие потолки ️ Состояние и визуальные характеристики ► полы — керамическая плитка► потолки — типа «Armstrong»► стены окрашены► фасадная часть — стеклянные витрины► входная роллета Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях, кроме помещения площадью 36,1 кв.м. Над входной группой есть возможность размещения вывески или рекламной конструкции, что важно для навигации и узнаваемости бизнеса внутри ТРК. ⭕ Характеристики здания ️ Общие параметры ТРК Торгово-развлекательный комплекс «Тивали» введён в эксплуатацию в 2015 году. Это современный объект с понятной концепцией и стабильной посещаемостью. ► этажность — 4 этажа и цоколь► общая площадь комплекса — около 25 000 кв.м► лифты и «умные» эскалаторы с датчиками движения► парковки с двух сторон здания ️ Функциональное наполнение ► цокольный этаж — продовольственный супермаркет «Евроопт»► 1-й этаж — косметика, парфюмерия, банк, услуги связи, оптика, торгово-бутиковая зона► 2-й этаж — мужская, женская и подростковая одежда► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, одежда► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ» Развлекательная зона формирует дополнительный поток посетителей и увеличивает среднее время пребывания людей в торговом центре, что положительно влияет на продажи арендаторов. ⭕ Расположение и трафик ️ Транспортная доступность ► 200 метров до станции метро «Спортивная»► 650 метров до станции метро «Пушкинская»► ежедневный пассажиропоток метро «Спортивная» — более 200 000 человек ️ Окружение и аудитория ► около 40,5 тыс. жителей в 15-минутной пешеходной доступности► Ледовый дворец спорта Минской области► кинотеатр «Аврора»► бизнес-центр «Фортуна»► ТЦ «Urban» ️ Парковки ► парковки с двух сторон ТРК► гостевая парковка более чем на 80 машино-мест► крытый паркинг на 464 машино-места, в том числе с возможностью бесплатной парковки до 3 часов Т Номер договора: 1/1А от 03.01.2025