✅ Торговые помещения на 2 этаже ТРК «Тивали» у метро «Спортивная»

✅ В аренду предлагаются торговые помещения в торгово-развлекательном комплексе «Тивали», расположенном по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Это сформированная торговая локация во Фрунзенском районе — районе с высокой плотностью населения, устойчивым спросом и постоянным пешеходным потоком. Помещения находятся на 2-м этаже ТРК — уровне активной бутиковой торговли, где посетитель уже настроен на выбор и покупку. Такой этаж хорошо подходит для магазинов одежды, товаров повседневного спроса, услуг и форматов, ориентированных на регулярный клиентский поток. Близость метро, насыщенное окружение и продуманная структура торгового центра делают объект понятным с точки зрения бизнеса и удобным для ежедневной работы. ⭕ Характеристики помещений ✔️ Площади и планировка К аренде предлагаются четыре торговых помещения: ► 29,3 кв.м ► 35,3 кв.м ► 36,1 кв.м ► 65,6 кв.м Помещения площадью 29,3 кв.м и 35,3 кв.м являются смежными. Их можно арендовать и использовать как совместно, так и раздельно — это удобно для масштабирования бизнеса или размещения разных форматов в рамках одного проекта. ✔️ Техническое оснащение ►назначение — торговое помещение ► электроснабжение ► вентиляция ► отопление ► кондиционирование ► высокие потолки ✔️ Состояние и визуальные характеристики ► полы — керамическая плитка ► потолки — типа «Armstrong» ► стены окрашены ► фасадная часть — стеклянные витрины ► входная роллета Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях, кроме помещения площадью 36,1 кв.м. Над входной группой есть возможность размещения вывески или рекламной конструкции, что важно для навигации и узнаваемости бизнеса внутри ТРК. ⭕ Характеристики здания ✔️ Общие параметры ТРК Торгово-развлекательный комплекс «Тивали» введён в эксплуатацию в 2015 году. Это современный объект с понятной концепцией и стабильной посещаемостью. ► этажность — 4 этажа и цоколь ► общая площадь комплекса — около 25 000 кв.м ► лифты и «умные» эскалаторы с датчиками движения ► парковки с двух сторон здания ✔️ Функциональное наполнение ►цокольный этаж — продовольственный супермаркет «Евроопт» ► 1-й этаж — косметика, парфюмерия, банк, услуги связи, оптика, торгово-бутиковая зона ► 2-й этаж — мужская, женская и подростковая одежда ► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, одежда ► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ» Развлекательная зона формирует дополнительный поток посетителей и увеличивает среднее время пребывания людей в торговом центре, что положительно влияет на продажи арендаторов. ⭕ Расположение и трафик ✔️ Транспортная доступность ► 200 метров до станции метро «Спортивная» ► 650 метров до станции метро «Пушкинская» ► ежедневный пассажиропоток метро «Спортивная» — более 200 000 человек ✔️ Окружение и аудитория ► около 40,5 тыс. жителей в 15-минутной пешеходной доступности ► Ледовый дворец спорта Минской области ► кинотеатр «Аврора» ► бизнес-центр «Фортуна» ► ТЦ «Urban» ✔️ Парковки ► парковки с двух сторон ТРК ► гостевая парковка более чем на 80 машино-мест ► крытый паркинг на 464 машино-места, в том числе с возможностью бесплатной парковки до 3 часов Такое расположение обеспечивает стабильный поток посетителей в будние и выходные дни, без выраженной сезонности. ⭕ Заключение Данные торговые помещения подойдут арендаторам, которым важны понятная локация, стабильный трафик и сформированная коммерческая среда. Объект не требует дополнительных вложений для начала работы и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении инфраструктурных вопросов. Благодарим Вас за внимательное ознакомление с предложением. Если Вы дочитали объявление до конца, значит, формат и локация действительно заслуживают внимания. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о просмотре в удобное для Вас время. Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅ Хорошее место — это когда бизнесу удобно работать каждый день. ООО «Пирмас», УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 1/1А от 03.01.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 1/1А от 03.01.2025