✅ Аренда, 1-й этаж, офис/шоурум, 197 м² в БЦ «Фортуна» на Притыцкого, 27А у м. «Спортивная»

✅ Предлагаем Вам рассмотреть помещение в аренду на 1 этаже бизнес-центра «Фортуна» по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 27А. Это не просто квадратные метры — это локация с потенциалом, которую видно, в которую удобно попасть и в которой выгодно вести бизнес. Помещение готово к эксплуатации: полностью с отделкой, с двумя входами, отличной планировкой и всеми необходимыми инженерными системами. Ниже — вся информация, которая поможет Вам принять обоснованное решение. ⭕ Характеристики помещения:  ► Общая площадь: 197,0 кв.м  ► Этаж: 1 из 17  ► Высота потолков: 3,36 м  ► Входы: 2 отдельных с уровня земли — удобно для клиентов, персонала и поставщиков  ► Состояние: готово к въезду — чистовая отделка, можно работать сразу  ► Планировка: комбинированная — кабинеты + open space, легко зонируется под нужды арендатора  ► Освещение: естественное + панорамное остекление (витрины)  ► Полы: офисная часть — ковровое покрытие, зоны общего пользования — плитка  ► Стены: наружные — блоки + стеклопакеты; внутренние — кирпич, гипсокартон  ► Санузлы: 2 отдельных санузла внутри помещения  ► Отопление, водоснабжение, электроснабжение — есть  ► Вентиляция: естественная + с искусственным побуждением  ► Кондиционирование: установлена система  ► Связь: оптико-волоконная телекоммуникационная система  ► Оборудование: в наличии  ► Юридический адрес: предоставляется  ► Аренда с НДС: НДС включён в ставку ⭕ Характеристики здания (бц «фортуна»):  ► Год постройки: 2017  ► Современное офисное здание в деловой части Фрунзенского района  ► Материалы: блоки, ПВХ-профиль, стеклопакеты  ► Архитектура: современный фасад, панорамные окна  ► Удобные подъездные пути  ► Представительный вид с улицы Притыцкого  ► Прямой проход к помещению изнутри бизнес-центра ⭕ Расположение — точка силы:  ► Минск, ул. Притыцкого, 27А, БЦ «Фортуна»  ► Центральная магистраль — один из самых загруженных и узнаваемых участков города  ► Вход на объект выходит на улицу Притыцкого — отличная визуализация и поток  ► У метро:    ○ 200 м — до станции метро «Спортивная»    ○ 650 м — до станции метро «Пушкинская»  ► Общественный транспорт:    ○ 22 маршрута: автобусы, троллейбусы, маршрутки, экспресс-линии  ► Прямо рядом с помещением:    ○ Торгово-развлекательный центр «Тивали»    ○ Ледовый дворец    ○ Кинотеатр «Аврора»    ○ Кофейни, кафе, пункты питания    ○ Банки, банкоматы, салоны красоты    ○ Пункты выдачи маркетплейсов    ○ Зоны для прогулок и мероприятий  ► Плотная жилая застройка:    ○ В радиусе 15 минут пешком проживает более 40,5 тыс. человек  ► Район:    ○ Фрунзенский — крупнейший в Минске, более 400 000 жителей    ○ Развитая деловая и социальная инфраструктура    ○ Высокая покупательская способность населения ⭕ Под какие виды деятельности подходит:  ► Офис любой направленности  ► Финансовые и страховые услуги& Номер договора: 21/1А от 30.05.2025