✅ 150 кв.м. под бизнес прямо на Игуменском тракте! Выгодно!
✅Здравствуйте! Если Вы ищете помещение с идеальным расположением, готовое для запуска бизнеса или стабильных инвестиций, — это предложение заслуживает Вашего внимания. Административно-торговое помещение в Лошице, одном из самых динамичных районов Минска, сочетает выгодную локацию, современную инфраструктуру и готовность к работе «здесь и сейчас».
✅Характеристики объекта:
· Адрес: г. Минск, тр-т Игуменский, 26 (подвал).
· Площадь: 150,2 м2.
· Планировка: тамбур (2,2 м2), 3 офисных блока (53,3 м2, 35,8 м2, 42,4 м2), комната приёма пищи (12,9 м2), санузел (3,6 м2).
· Высота потолков: 3,96 м.
· Год постройки дома: 2008.
· Коммуникации: центральное отопление, водопровод и канализация (трубы ПВХ), горячая вода, электричество 220/380 В, оптоволоконный интернет (Белтелеком).
· Ремонт: свежий, в светлых тонах. Пол — керамическая плитка, стены — обои, потолки — гипсокартон/натяжные.
· Оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры во всех блоках, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
· Помещение на балансе юрлица, НДС включён в стоимость.
✅Преимущества для бизнеса:
· Собственный вход — работайте в любое время без ограничений.
· Готовность к использованию — стильный ремонт и зонирование уже выполнены.
· Высокий трафик — помещение выходит на оживлённый Игуменский тракт с пешеходным и автомобильным потоком.·
Удобство для сотрудников и клиентов:
o Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов) в шаговой доступности.
o Парковка рядом.
o Торговые объекты и банки в окружении (ТЦ «Гиппо», «Е-сити»).
✅Для инвесторов:
· Возможность покупки с арендатором — доход с первого дня после покупки.
· Растущий район — Лошица активно застраивается, повышая спрос на коммерческую недвижимость.
· Ликвидность за счет локации: Игуменский тракт — главная артерия Лошицы.
✅О доме и локации:
· Материал стен: монолит и кирпич.
· Район: Лошица — современный жилой массив с населением 50+ тыс. человек.
· Инфраструктура в шаговой доступности:
o 5 школ, гимназия, 7 детских садов.
o 37-я поликлиника, аптеки, нотариальная контора.
o Спортивные и социальные объекты (ФОК и новая поликлиника к 2025 году).
· Транспорт: удобный выезд на МКАД, 15 минут до центра Минска.
⭕Помещение идеально для тех, кто ценит практичность: здесь уже продуманы детали, а локация гарантирует поток клиентов. Для инвесторов — это возможность вложиться в район, который продолжает развиваться.
✅Для бизнеса: минимум вложений — максимум отдачи благодаря готовности помещения.
✅Для инвесторов: стабильная аренда + рост стоимости недвижимости в перспективе.
⭕Спасибо, что уделили время! Уверены, Вы нашли здесь то, что искали.
Зв
Номер договора: 13/1 от 04.02.2025
