✅Здравствуйте! Если Вы ищете помещение с идеальным расположением, готовое для запуска бизнеса или стабильных инвестиций, — это предложение заслуживает Вашего внимания. Административно-торговое помещение в Лошице, одном из самых динамичных районов Минска, сочетает выгодную локацию, современную инфраструктуру и готовность к работе «здесь и сейчас». ✅Характеристики объекта: · Адрес: г. Минск, тр-т Игуменский, 26 (подвал). · Площадь: 150,2 м2. · Планировка: тамбур (2,2 м2), 3 офисных блока (53,3 м2, 35,8 м2, 42,4 м2), комната приёма пищи (12,9 м2), санузел (3,6 м2). · Высота потолков: 3,96 м. · Год постройки дома: 2008. · Коммуникации: центральное отопление, водопровод и канализация (трубы ПВХ), горячая вода, электричество 220/380 В, оптоволоконный интернет (Белтелеком). · Ремонт: свежий, в светлых тонах. Пол — керамическая плитка, стены — обои, потолки — гипсокартон/натяжные. · Оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры во всех блоках, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. · Помещение на балансе юрлица, НДС включён в стоимость. ✅Преимущества для бизнеса: · Собственный вход — работайте в любое время без ограничений. · Готовность к использованию — стильный ремонт и зонирование уже выполнены. · Высокий трафик — помещение выходит на оживлённый Игуменский тракт с пешеходным и автомобильным потоком.· Удобство для сотрудников и клиентов: o Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов) в шаговой доступности. o Парковка рядом. o Торговые объекты и банки в окружении (ТЦ «Гиппо», «Е-сити»). ✅Для инвесторов: · Возможность покупки с арендатором — доход с первого дня после покупки. · Растущий район — Лошица активно застраивается, повышая спрос на коммерческую недвижимость. · Ликвидность за счет локации: Игуменский тракт — главная артерия Лошицы. ✅О доме и локации: · Материал стен: монолит и кирпич. · Район: Лошица — современный жилой массив с населением 50+ тыс. человек. · Инфраструктура в шаговой доступности: o 5 школ, гимназия, 7 детских садов. o 37-я поликлиника, аптеки, нотариальная контора. o Спортивные и социальные объекты (ФОК и новая поликлиника к 2025 году). · Транспорт: удобный выезд на МКАД, 15 минут до центра Минска. ⭕Помещение идеально для тех, кто ценит практичность: здесь уже продуманы детали, а локация гарантирует поток клиентов. Для инвесторов — это возможность вложиться в район, который продолжает развиваться. ✅Для бизнеса: минимум вложений — максимум отдачи благодаря готовности помещения. ✅Для инвесторов: стабильная аренда + рост стоимости недвижимости в перспективе. ⭕Спасибо, что уделили время! Уверены, Вы нашли здесь то, что искали. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детал Номер договора: 13/1 от 04.02.2025