✅ Добрый день уважаемые инвесторы! ✅ Идеальное предложение для инвесторов! Коммерческое помещение с готовым арендатором – это надежный источник дохода и быстрая окупаемость вложений. Пространство продумано для комфортной работы бизнеса, а его расположение в оживленном месте с высоким автомобильным и пешеходным трафиком обеспечивает высокий спрос. ✅ Характеристики помещения o Общая площадь – 150,2 м2 o Разделено на: Ø Три блока 53,3 м2, 35,8 м2 и 42,4 м2 Ø Комнату приема пищи (12,9 м2) Ø Санузел (3,6 м2) Ø Тамбур (2,2 м2) o Высота потолков – 3,96 м o Все коммуникации в наличии, воду и канализацию можно провести во все комнаты o Электроснабжение – 380 В o Вентиляция – приточно-вытяжная o Кондиционеры – во всех помещениях o Телефон, интернет – оптика от Белтелеком o Пожарная сигнализация, видеонаблюдение ⭕ Преимущества помещения o Готовый арендатор с высокой ставкой – стабильный доход, быстрая окупаемость. o Собственный вход – возможность работы по любому графику. o Отличная видимость с Игуменского тракта – высокий поток потенциальных клиентов. o Прямо на главном проезде к дому быта, РСЦ, фитнес центру, школе и дворам жилых домов. o Свежий ремонт – светлые тона, качественная отделка (керамическая плитка, обои, гипсокартонные и натяжные потолки). o Гибкость использования – подходит для торговой точки, салона и других видов бизнеса. ✅ Локация – Лошица, один из самых перспективных и активно развивающихся районов столицы. Высокая плотность населения (более 50 000 жителей) гарантирует стабильный поток клиентов. ✅ Транспортная доступность: o Остановка общественного транспорта с более чем 10 маршрутами рядом с объектом. o Удобный выезд на МКАД и в Колядичи. o Парковочные места в непосредственной близости. ✅ Инфраструктура: o Торговые объекты: гипермаркеты «Гиппо», «Е-сити», магазины шаговой доступности. o Социальные учреждения: 5 школ, 7 детских садов, 37-я городская поликлиника. o Деловая среда: офисные центры, РСЦ, Дом быта. ⭕ Лошица продолжает развиваться: к 2025 году появится новая детская поликлиника на 480 посещений в смену и современный физкультурно-оздоровительный комплекс. Это увеличит поток людей и усилит инвестиционную привлекательность района. ✅ Если Вы ищете надежный актив, который обеспечит стабильный доход – это Ваш вариант. o Для инвесторов: готовый арендатор, высокий спрос на аренду, удачное расположение, окупаемость около 10 лет. o Для бизнеса: развитая инфраст Номер договора: 13/1 от 04.02.2025