Объявления пользователя 0003788477

Полностью готовый к проживанию дом (113.2 м2) с действующим камином, капитальным гаражом (65 м2), новой баней под отделку (2025 г.п.) и погребом на ухоженном участке 10 соток. СТ «Цветущий сад». Продуманное пространство дома (113.2 м2): 1-й уровень: просторная гостиная (31.6 м2) с чугунным камином, облицованным натуральным ракушечником; большая изолированная кухня (18.2 м2); жилая комната (29.7 м2); комфортный санузел (4.4 м2) и прихожая (9 м2). Мансардный этаж: огромная жилая комната (29.7 м2) и вместительная гардеробная (12 м2). Отделка: на окнах качественные стеклопакеты, установлена двойная входная дверь. На полу — практичная плитка, ламинат и натуральное дерево. Радиаторы отопления разведены по всем помещениям, в доме очень тепло. ⚙️ Инженерия и коммуникации: Фундамент и стены: все строения возведены на ленточном и свайно-ростверковом и ж/б фундаменте (глубина залегания > 1.2 м). Стены — теплые газосиликатные блоки. Крыша — шифер и металлочерепица с качественным утеплением минватой (150 мм). Отопление: надежное паровое отопление от польского твердотопливного котла (вынесен в отдельную котельную в гараже), бойлер на 200 литров. В качестве резерва есть камин и классическая печь. Прямо вдоль улицы проходит газовая магистраль с возможностью быстрого подключения. Водоснабжение и канализация: артезианская вода из скважины СТ заведена в дом по круглогодичной магистрали (для полива выведена сезонная вода). Канализация местная, переливная (два колодца по два кольца). Электричество и связь: введено 380 В, выделенная мощность — 10 кВт. Проводка разведена по дому и всем постройкам. Установлено спутниковое ТВ. Капитальный гараж, погреб и баня: Гараж (65 м2): просторный, оборудован немецкими подъемными воротами Hörmann. Внутри расположена автономная котельная и глубокий сухой погреб для хранения закаток и урожая. Баня (2025 г.п.): свежая постройка под чистовую отделку. Выполнен черновой бетонный пол, полностью разведена электрика, сделано качественное утепление. Главная фишка — современные стеклопакеты с панорамным остеклением в пол с видом на участок. Безопасность и территория (10 соток): Участок ровный и благоустроенный. Въезд организован через современные откатные ворота с надежной итальянской автоматикой Nice. По периметру и внутри дома установлена профессиональная система видеонаблюдения с регистратором и трансляцией на ваш смартфон в реальном времени. Экология, логистика и окружение: Уникальное место: всего в 400 метрах начинается Прилукский заповедник — хвойно-лиственный грибной лес с расхоженными дорожками для прогулок. Летний отдых: в 5 км находится знаменитое Волчковичское водохранилище (Птичь) и Республиканский центр олимпийской подготовки по воднолыжному спорту. Транспортная доступность: отличные подъездные пути, круглый год работает продуктовый магазин. До Минска (ст.м. «Малиновка») — всего 15 минут на автомобиле или маршрутке. До ж/д станции «Птичь» — 12 минут пешком, до «Волчковичи» — 20 минут. Условия сделки: Чистая продажа. Ключи передаются в день сделки. Хотите убедиться во всех преимуществах лично? Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!