Продажа коммерческой недвижимости в ст Минского маргаринового з-де

Продажа бизнеса. Студия пилатеса и фитнеса. г. Гродно, ул. Мостовая, 39 (первый этаж). В бизнес входит: обустроенное помещение основное и вспомогательные (на праве аренды сроком на 1 год с правом продления), клиентская база, 3 тренера, бухгалтер на аутсорсе, уборщица, инвентарь и мебель, инстаграм, логотип (не зарегистрирован). Продавец может остаться в деле как тренер. Наработана личная клиентская база. Общая площадь помещения 95, 2 кв.м. Высота потолка – 3, 17 м. Помещение состоит из: помещение для занятий, душевая, санузел, тренерская. Коммуникации: холодная и горячая вода, канализация, отопление, вентиляция, кнопка пуска пожарных насосов, светильники потолочные, вайбовое освещение по контуру в основном зале. Ремонт. В основном помещении потолок подвесной Армстронг, стены покрашены, пол ламинат; санузел облицован керамической плиткой, в тренерской и подсобке – линолеум, в коридоре пол – керамическая плитка. Инвентарь и мебель: большие зеркала; кубики для йоги розовые – 18 шт., кубики для йоги черные – 18 шт., МФР-роллы розовые – 16 шт., коврики для йоги розовые – 12 шт., коврики для йоги черные – 10 шт., мячи колючие черные маленькие – 10 шт., балансировочные подушки черные – 8 шт., фитболы розовы (d 75) – 8 шт., фитнес-резинки короткие – 16 шт., фитнес-резинки длинные – 12 шт., эспандер ленточный розовый – 10 шт., скакалки розовые (2 троса – длинный/короткий) – 10 шт., фитнес-степы с ножками черно-розовые – 8 шт., гамаки розовые для аэронаправлений с креплениями – 8 шт., гантели 1 кг розовые – 8 шт., гантели 2 кг розовые – 8 шт., гантели 3 кг розовые -8 шт., лавки белые – 5 шт., ресепшн белый – 1 шт. Студия работает с 2025 года. Вложено в организацию бизнеса 15000 белорусских рублей. Стоимость продажи – 10000 белорусских рублей.

Коммерческое здание в центре Минска — проспект Машерова, 80 Редкое и стратегически сильное предложение для тех, кто ищет не просто объект недвижимости, а полноценный коммерческий актив в центре столицы. Здание по адресу проспект Машерова, 80 — это сочетание локации, архитектуры и инфраструктуры, которое практически не встречается на рынке в таком виде. Общая площадь: 7 166, 1 м². Формат сделки: прямая продажа объекта недвижимости. _ Локация, которая работает на капитализацию Объект расположен в центре Минска, на одной из ключевых магистралей города. Высокий автомобильный поток, плотная жилая и деловая застройка, отличная визуальная доступность — всё это обеспечивает постоянное внимание к объекту и формирует стабильный коммерческий потенциал. Это не просто удобное место. Это адрес, который усиливает ценность бизнеса и облегчает привлечение клиентов, арендаторов и партнеров. _ Архитектура и внутреннее пространство Здание выделяется на фоне городской застройки за счет выразительного фасада и центрального стеклянного атриума. Внутри — просторные, светлые помещения представительского уровня, открытые зоны и гибкая планировка, позволяющая адаптировать объект под любые задачи. Дополнительные преимущества: • терраса и эксплуатируемая кровля — редкий формат для центра города; • архитектура, которая позволяет позиционировать объект как флагманский офис или представительский центр. Инфраструктура, которую невозможно игнорировать В отличие от большинства объектов в центре Минска, здесь полностью решен вопрос доступа и инженерии: Парковка: • собственный подземный гараж; • две большие наземные парковки непосредственно у здания. Это критическое конкурентное преимущество, которое напрямую влияет на удобство клиентов и сотрудников. Инженерные и технические системы: • современные системы вентиляции, отопления и кондиционирования; • серверные помещения; • источники бесперебойного питания; • система видеонаблюдения и централизованной охраны. Специализированные помещения: • депозитарии и хранилища (готовая инфраструктура для финансовых и чувствительных операций); • дополнительные сервисные зоны, включая сауну для внутреннего использования. _ Функциональный потенциал Объект подходит под широкий спектр задач: • штаб-квартира или головной офис компании; • банковский или финансовый центр; • медицинский или образовательный комплекс; • IT-центр или технологическая площадка; • премиальный showroom или клиентский сервисный хаб. За счет сочетания характеристик объект одинаково интересен: • конечному пользователю — как готовая инфраструктура без необходимости капитальных вложений; • инвестору — как ликвидный актив с возможностью гибкой стратегии использования. Резюме Машерова, 80 — это редкое сочетание факторов: центр города + масштаб (7 166 м²) + архитектура + полноценная инженерия + парковка + специализированные помещения. Такие объекты не конкурируют с рынком — они формируют отдельную категорию предложения. Если вам нужен актив, который: • усиливает статус, • упрощает операционную деятельность, • и сохраняет ликвидность на дистанции, — этот объект требует личной оценки. Записывайтесь на личный осмотр, чтобы оценить потенциал объекта вживую.

Объект состоит из: капитального строения общей площадью 267, 1 кв.м., на участке 0, 1699 Га с кадастровым номером 440100000002005151. Высота потолков: Пункт ТО 4, 17м. (есть две смотровых ямы), магазин/кабинеты- 2, 9 м., мансардный этаж- 2, 30 м., 3, 25 м.. Материал стен и перегородок- газосиликатный блок, кирпич. Фундамент- бетон. Перекрытия междуэтажные- железобетонные плиты. Чердачные перекрытия- деревянные. Крыша- металлочерепица. Окна стеклопакеты ПВХ. Год постройки 2008. Целевое назначение капитального строения: Здание специализированное для ремонта и технического обслуживания автомобилей (в том числе автомобильные заправочные и газонаполнительные станции). Наименование: Пункт технического обслуживания легковых автомобилей (1 очередь). На участке имеется фундамент для строительства 2 очереди. Есть вся техническая и проектная документация. Большой автомобильный трафик. Есть возможность размещения наружной рекламы, которая будет видна из далека. Так же есть проект собственной котельной на твёрдом топливе. Местонахождение: — г. Гродно, ул. Богуцкого, 3 А. — недалеко литовская граница, пропускной пункт Привалка- Райгардас; — удобные подъездные пути, асфальт; — рядом автобусная остановка; Благоустройство территории: — Въезд на территорию: распашные ворота. — ограждение: железный забор. Коммуникации: — электричество: Напряжение 60 Квт-220 Вт, 380 Вт. — водоснабжение: центральное. — канализация: центральная.