✅ Производственно-складской комплекс 3 775 м² в промышленной зоне Бобруйска

✅ Продаётся капитальное производственно-складское здание площадью 3 775 м2 по адресу: Могилёвская область, г. Бобруйск, ул. Шинная, 13Б. Объект расположен в действующей промышленной зоне рядом с крупными предприятиями «Белшина» и «ФанДОК». Подойдёт для организации собственного производства, складского бизнеса или реконструкции с последующей сдачей площадей в аренду.   ⭕ Характеристики объекта ► Одноэтажное капитальное строение с высокими пролётами. ► Железобетонный каркас, стены из железобетонных панелей. ► Просторный зальный объём для размещения оборудования и организации хранения. ► Первоначальное проектное назначение — экспериментально-производственный корпус № 14. ► Земельный участок площадью 0,7153 га, размером около 86 × 82 м, с ровным рельефом. ► Две стороны участка выходят на проезды. ► Целевое назначение земли — строительство и обслуживание производственного корпуса. ► Асфальтированный подъезд, парковка. ► Доступ на территорию 24/7. ► Здание законсервировано, требуется реконструкция.   ⭕ Возможности использования ► Производство: машиностроение, металлообработка, изготовление упаковки, переработка сырья. ► Складской комплекс: хранение товаров, организация оптовой базы и логистического центра. ► Арендный бизнес: разделение корпуса на самостоятельные производственно-складские блоки площадью 200–800 м2. ► Автомобильная сфера: шинный центр, СТО, специализированный сервис. ► Торговля и услуги: торгово-складской комплекс, строительный магазин, спортивный центр. Возможна поэтапная реконструкция здания. Конкретный вариант использования, инженерные мощности и ввод отдельных площадей в эксплуатацию требуют технической проверки и необходимых согласований.   ⭕ Расположение и инфраструктура ► Промышленный район Бобруйска с действующими производственными и складскими предприятиями. ► Рядом ОАО «Белшина», ОАО «ФанДОК» — потенциальные партнёры и заказчики. ► Поблизости грузовая железнодорожная станция «Шинная». ► Транспортное сообщение по направлениям Минск — Гомель (М5) и Бобруйск — Кричев — Ивацевичи (Р43). ► В промышленной зоне проходят инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения. Возможность подключения уточняется.   ⭕ Почему стоит обратить внимание Площадь корпуса, промышленное окружение и земельный участок позволяют рассматривать объект для масштабирования собственного бизнеса либо создания комплекса с несколькими арендаторами.   Благодарим за внимание!   ☎️ Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре.   Также предложим другие объекты недвижимости и при необходимости поможем продать Вашу недвижимость для приобретения этого комплекса.   Больше новых предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas).   ✅ Пусть новое пространство станет началом больших возможностей и успешных проектов!   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 183/1 от 15.10.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения.
Номер договора: 183/1 от 15.10.2026