Сдается торговое помещение Притыцкого ул, 29, 9 кв. м, 18 кв.м, 52 кв.м, 70 кв.м в ТРК "Тивали. - Александр Николаевич

✅ Добрый день! ✅ Ищете офисное пространство с удобной планировкой и современными инженерными решениями? Предлагаем два офисных помещения на 5 этаже БЦ «Фортуна» (г. Минск, ул. Притыцкого, 27а). Подходящий вариант для компаний, которым важны комфортные условия работы, удобное расположение и развитая инфраструктура. ✅ Доступные площади: o 46,9 м2 – кабинет открытого типа o 130,1 м2 – офис с тремя зонами: Ø Просторный зал – 89,0 м2 Ø Два отдельных кабинета – 22,8 м2 и 9,0 м2 Ø Собственный санузел – 9,3 м2 ⭕ Оба помещения смежные, поэтому могут использоваться вместе для большего комфорта. При этом общая площадь будет составлять 177,0 м2 ✅ Характеристики помещений o Формат – удобное разделение зон, возможность совмещенного или раздельного использования o Высота потолков – 3,0 м o Окна – панорамное остекление, много естественного света o Система вентиляции и кондиционирования – комфорт в любое время года o Современный ремонт – можно заехать сразу o Кухонная зона на этаже – удобное место для перерывов сотрудников ⭕ БЦ «Фортуна» – современный деловой комплекс класса B+ с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. o Построен в 2017 году – современный и функциональный o 17 этажей – стильная архитектура и продуманный дизайн o Площадь здания – 12 950 м2 o Панорамное остекление и витражи – естественное освещение o Бесшумные лифты Otis (3 шт.) – быстрое перемещение между этажами o Охрана и контроль доступа – безопасность 24/7 o Рецепция на входе ✅ В шаговой доступности: o Кафе и рестораны – на первом этаже можно провести деловую встречу o Кофепоинт, фитнес-центр, салон красоты – удобства для сотрудников o Банки и банкоматы – финансовые операции без лишних поездок ⭕ Фрунзенский район – деловой и жилой центр Минска с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. o Метро «Спортивная» – 3 минуты пешком o ТЦ «Тивали» – магазины, кафе, рестораны o Ледовый дворец – возможность проведения мероприятий o Банки, аптеки, торговые точки – всё рядом ✅ Парковка: o Ледовый дворец (2 р./день) o Аренда машиномест в паркинге (80–150 р./месяц) o Бесплатные парковочные места вокруг здания &nb Номер договора: 14/1а от 12.03.2025

Помещение на 1 этаже, площадью 92,4 кв.м, располагается в уже полностью заселенном 17-этажном жилом доме по адресу: пр-кт. Притыцкого 39.Возможен ремонт под арендатора. Объект представляет собой просторное помещение с хорошим ремонтом, большие витражные окна, выходят на проспект, много освещения. Два отдельных входа со стороны проспекта и со стороны двора (можно использовать как для разгрузки, так и входа), доступ в помещение 24/7. Локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, объект находится в доме вдоль одной из гл. артерий города — ул.Притыцкого, удобные транспортные пути в разные точки Минска, три минуты до метро ст.«Спортивная», напротив остановки ОТ, удобные подъездные пути к дому, просторная парковка. Развитая инфраструктура в локации: школы, детские сады, магазины, салоны, мед центры. Помещение оборудовано электричеством, водоснабжением, отоплением, пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, с/у. Возможна установка рекламных конструкций на фасаде здания. Данное помещение хорошо подойдет для размещения магазинов разной группы товаров, аптеки, сферы услуг, студии красоты, пункта выдачи, сервисного центра, офиса и др. видов деятельности. - высокий пешеходный и транспортный трафик; - расположено ул.Притыцкого, ОТ напротив - 3 минуты до ст.м. «Спортивная» - хороший ремонт; - все коммуникации; - холодная и горячая вода; - принудительная приточно-вытяжная вентиляция; - возможность установки рекламных конструкций на фасаде здания; - 2 отдельных 24/7 входа; Арендатор не оплачивает услуги агентства. Организуем показ в удобное для вас время. Звоните! Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 268/2а от 11.03.2025 Номер договора: 268/2а от 11.03.2025

✅ Добрый день! ✅ Предлагаем готовое решение для Вашего бизнеса – офисное пространство в бизнес-центре «Фортуна» (г. Минск, ул. Притыцкого, 27а). Отличный вариант для компаний, которым нужны просторные, современные и удобные офисы в динамично развивающемся районе города. ⭕ Помещение находится на 2 этаже и доступно для аренды как единым блоком (1015,5 м2), так и частями: 229 м2 и 765,2 м2 ⭕ Есть возможность организации отдельного входа, что обеспечит автономность и комфорт для сотрудников и клиентов. ✅ Характеристики помещения: o Формат – практически open space, с выделенными рабочими зонами o Потолки – 3,36 м (чувство простора и воздуха) o Отделка – стены окрашены (можно перекрасить под фирменный стиль) o Пол – ковролин в офисах, плитка в местах общего пользования o Кухня – просторная и полностью оборудованная o Окна – открываются, что обеспечивает естественную вентиляцию o Кондиционирование – комфортный микроклимат в любое время года ✅ Почему это выгодно? o Возможность создать индивидуальный вход – идеальное решение для крупного бизнеса o Open space – гибкая планировка, возможность зонирования под Ваши задачи o Высокие потолки создают комфортную рабочую атмосферу o Инфраструктура бизнес-центра – кафе, банк, банкоматы, кофейня, фитнес-центр, салон красоты o Охрана и видеонаблюдение – безопасность 24/7 o Парковка – несколько удобных вариантов: Ø ◦ Парковка Ледового дворца (2 р./день) Ø ◦ Места в многоуровневом паркинге (80–150 р./месяц) Ø ◦ Бесплатные парковки вокруг здания ✅ БЦ «Фортуна», класс B+, построен в 2017 году: o 17 этажей, современный дизайн o Панорамные окна – отличное естественное освещение o Система вентиляции и кондиционирования o Скоростные и бесшумные лифты Otis o Контроль доступа и рецепция ⭕ Фрунзенский район – самый густонаселённый и динамично развивающийся в Минске. Отличная транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура: o Метро «Спортивная» – всего 3 минуты пешком o ТЦ «Тивали» – магазины, кафе, рестораны o Ледовый дворец – идеальная локация для корпоративных мероприятий o Банки, аптеки, кофейни, салоны красоты – всё рядом ✅ Кому подойдёт это помещение? o IT-компаниям, разработчикам ПО o Юридическим и финансовым организациям o Колл-центрам и большим отделам продаж o Тренинговым и образовательным центрам ✅ Номер договора: 14/1а от 12.03.2025

✅ Если Ваша задача — найти торговое помещение с предсказуемой выручкой, стабильным трафиком и минимальными издержками на продвижение — Вы нашли нужный адрес. Предлагаем Вам рассмотреть аренду пространства в одном из самых узнаваемых и посещаемых ТРК Минска — «Тивали», на улице Притыцкого, 29. ✅ Объект расположен на первом этаже комплекса, рядом с входом со стороны ул. Дунина-Марцинкевича — это прямая видимость и шаговая доступность для основного потока посетителей. Аренда здесь — это не эксперимент, а рациональное бизнес-решение с просчитываемой экономикой. ✅ Характеристики помещения: Площадь: 53,7 м2 Этаж: 1-й, рядом со входом Год постройки ТРК: 2015 Вход с ул. Дунина-Марцинкевича — визуальный ориентир для проходящего трафика Интенсивное освещение, современные инженерные системы Возможность брендирования фасадной зоны ✅ Объект работает на Вас: Рядом два входа в метро: «Спортивная» — 200 метров, «Пушкинская» — 650 метров Проходимость через станцию «Спортивная» — более 200 000 человек в сутки В 15 минутах пешком проживает ~40 500 человек Въезд и парковка — с двух сторон комплекса Трехчасовая бесплатная парковка в крытом паркинге рядом Продуктовый супермаркет «Евроопт» (5 000 м2) на цокольном уровне — якорный арендатор Мощная развлекательная зона на верхних этажах удерживает посетителей в ТЦ на 3–4 часа Рядом находятся Ледовый дворец, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр, соседние торговые объекты — всё это дополнительно генерирует трафик ⭕ Почему это место работает: ✅ Фрунзенский район — один из самых густонаселённых и быстро развивающихся в Минске. Здесь высокая плотность жилой застройки, развитая транспортная сеть и постоянный рост потребительского спроса. Притыцкого — одна из ключевых магистралей, с плотным автомобильным и пешеходным трафиком. ✅ ТРК «Тивали» — это не просто торговый центр, это концепция «шопинг + досуг». Люди приходят сюда за покупками, но остаются дольше — благодаря развлечениям, кино, детям и обилию мест для проведения времени. Это означает, что поток посетителей не просто плотный — он стабильный и долгий, а значит, у арендаторов больше времени и возможностей на взаимодействие с клиентом. ✅ Формат, локация и поток позволяют реализовать сразу несколько бизнес-моделей: Магазин косметики, аксессуаров или подарков Торговля электроникой, гаджетами, аксессуарами Брендовая мини-торговая точка (франшиза) Бутик, концепт-стор, шоурум Ломбард, страховая, турагентство, бьюти-услуги Точка выдачи интернет-заказов Кофе-бар или смузи-точка (при согласовании с ТЦ) Салон связи или магазин оптики ✅ Пространство универсальное. При минимальных вложениях в отделку можно стартовать быстро, не теряя трафик и прибыль в ожидании ремонта. ⭕ О чём важно знать заранее: ✅ Ставка аренды — очень привлекательна, при этом Вы снимаете помещение не «в спальном районе на первом этаже жилого дома», где каждый покупатель — результат чудес. Здесь каждый день десятки тысяч людей — уже рядом. У Вас не будет затрат на привлечение, только на Номер договора: 1/1А от 03.01.2025

✅Добро пожаловать! Рады предложить Вам уникальную возможность арендовать просторные и удобные торговые помещения в современном торгово-развлекательном центре «Тивали». Это место станет идеальной платформой для развития Вашего бизнеса благодаря высокому пешеходному трафику, отличной локации и продуманной инфраструктуре. Познакомьтесь с нашими предложениями, и Вы убедитесь, что это выгодное и практичное решение. ✅Характеристики объектов Предлагаем в аренду два смежных помещения: Площадь: 71,4 кв.м. Площадь: 120,2 кв.м. Этаж: 2/4 Состояние: с отделкой Пол: плитка Потолки: подвесной потолок типа «Armstrong» Естественное освещение: есть Кондиционирование: установлены современные японские кондиционеры Daikin Отопление: центральное Электричество: в наличии Год постройки здания: 2015 Помещения расположены вблизи лифта и лестницы, что обеспечивает удобство для посетителей. ✅Преимущества объектов Простор и комфорт: помещения светлые, правильной формы, что позволяет легко организовать любое торговое или сервисное пространство. Готовность к использованию: отделка выполнена, помещение полностью готово к заезду и началу работы. Универсальность: идеально подходят для торговли, оказания услуг, колл-центра, шоурума, офиса или сервиса. ✅Преимущества расположения Адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 — одна из самых оживленных улиц города. Транспортная доступность: 200 метров от станции метро «Спортивная». 650 метров от станции метро «Пушкинская». В непосредственной близости остановки более 20 маршрутов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси). Парковка: гостевая парковка на 80+ мест, крытый паркинг на 464 места и бесплатная 3-часовая парковка в соседнем ТЦ «Urban». Близость ключевых объектов: Ледовый дворец, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр «Фортуна», гастро-молл «Urban». ✅Потенциал для бизнеса Высокий трафик посетителей: Торговый центр «Тивали» ежедневно посещают тысячи людей. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Через метро «Спортивная» проходит более 200 тыс. человек ежедневно. Развитая инфраструктура ТЦ: На цокольном этаже — супермаркет «Евроопт» (5000 кв.м.). На первом этаже — магазины косметики, банка, услуг связи. На втором этаже — бутики одежды известных брендов. На третьем и четвертом этажах — крупнейший в стране развлекательный парк «ДинозавриЯ», который привлекает семьи с детьми. Концепция шопинга: ТЦ «Тивали» воплощает идею «шопинг в удовольствие», привлекая клиентов не только покупками, но и развлечениями. ✅Дополнительные преимущества Номер договора: 1/1А от 01.09.2023

Сдается прекрасное административное помещение (офис) с современном бизнес-центре. Минск, ул. Притыцкого, 27А. Целевое назначение – помещение административного назначения. Помещение находится на 4 этаже 17 этажного здания 2017 года постройки. Материал стен – блоки из ячеистого бетона. Общая площадь сдаваемых помещений 378,9 кв. метра. Ремонт выполнен в современном формате. Состоит из 7 помещений, 4 санузла. Есть возможность снять отдельное помещение. Подойдет как для IT- компаний, так и для сетевых структур, и тому подобное. Современное здание БЦ «Фортуна» в составе МФК «Тивали». Расположено в 3 минутах ходьбы от станции метро «Спортивная». ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 2/1а от 16.01.2023. Номер договора: 2/1а от 16.01.2023

Помещение на 1 этаже, площадью 70,0 кв.м, располагается в уже полностью заселенном 17-этажном жилом доме по адресу: пр-кт. Притыцкого 39.Возможен ремонт под арендатора. Объект представляет собой просторное помещение с хорошим ремонтом, большие витражные окна, выходят на проспект, много освещения. Два отдельных входа со стороны проспекта и со стороны двора (можно использовать как для разгрузки, так и входа), доступ в помещение 24/7. Локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, объект находится в доме вдоль одной из гл. артерий города — ул.Притыцкого, удобные транспортные пути в разные точки Минска, три минуты до метро ст.«Спортивная», напротив остановки ОТ, удобные подъездные пути к дому, просторная парковка. Развитая инфраструктура в локации: школы, детские сады, магазины, салоны, мед центры. Помещение оборудовано электричеством, водоснабжением, отоплением, пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, с/у. Возможна установка рекламных конструкций на фасаде здания. Данное помещение хорошо подойдет для размещения магазинов разной группы товаров, аптеки, сферы услуг, студии красоты, пункта выдачи, сервисного центра, офиса и др. видов деятельности. - высокий пешеходный и транспортный трафик;- расположено ул.Притыцкого, ОТ напротив- 3 минуты до ст.м. «Спортивная»- хороший ремонт;- все коммуникации;- холодная и горячая вода;- принудительная приточно-вытяжная вентиляция;- возможность установки рекламных конструкций на фасаде здания;- 2 отдельных 24/7 входа; Арендатор не оплачивает услуги агентства.Организуем показ в удобное для вас время.Звоните! Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию. ООО «Орион Недвижимость» УНП 193609339 Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г. Договор № 268/2а от 11.03.2025 Номер договора: 268/2а от 11.03.2025

✅ Уважаемые предприниматели, ✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое может стать выгодной инвестицией и стабильным источником дохода для Вашего бизнеса. Речь идёт о двух современных торговых помещениях, расположенных на втором этаже ТРК «Тивали» в Минске – одном из самых заметных торгово-развлекательных комплексов города. Ниже мы подробно расскажем, почему это предложение заслуживает Вашего внимания. ✅ Характеристики помещений o Расположение: г. Минск, ул. Притыцкого, 29, второй этаж o Площадь: 53,6 кв.м и 53,8 кв.м o Возможность аренды по отдельности или вместе (помещения смежные) o Состояние: с качественной отделкой o Пол: плитка o Потолок: армстронг o Оснащение: стеклянные витрины, вентиляция, кондиционирование ⭕ Формат помещений и их видимость позволяют разместить торговую точку, выставочный зал, шоурум или мини-офис для работы с клиентами. Готовность к эксплуатации снижает стартовые вложения и позволяет запустить деятельность практически сразу. ✅ Преимущества объекта для арендаторов Готовая клиентская база: · Ежедневный трафик за счёт гипермаркета «Евроопт», бутиков одежды, супермаркетов и крупнейшего в стране детского развлекательного центра. · Посетители ТРК — это семьи с детьми, покупатели повседневных и премиальных товаров, а также сотрудники офисных структур. Высокий потенциал доходности: Расположение в действующем и развивающемся торговом центре минимизирует риски простоев и способствует быстрой окупаемости инвестиций в аренду. Гибкость использования: Формат помещений и наличие базовой отделки позволяют быстро адаптировать пространство под розничную торговлю, зону обслуживания или демонстрации продукции. ✅ ТРК «Тивали» — это единый архитектурный ансамбль из трёх зданий общей площадью более 55 000 кв.м., включающий: Торговую зону (гипермаркет, бутики, магазины) Развлекательную зону с крупнейшим в Беларуси детским центром «ДИНОЗАВРиЯ» Офисно-деловой кластер ⭕ Уникальный формат комплекса позволяет охватить все категории посетителей: от родителей с детьми до деловых клиентов. Пространство спроектировано для комфорта посетителей и выгодного размещения арендаторов. ✅ Инфраструктура и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: всего 180 метров до станции метро «Спортивная» Удобный подъезд: транспортные потоки с улицы Притыцкого обеспечивают хороший доступ и видимость Парковка: · 464 места — крытый многоуровневый паркинг · более 80 мест — гостевая открытая парковка Соседние объекты: · Бизнес-центр «Фортуна» · ТЦ «Urban» · Ледовый дворец спорта Минской области · остановки общественного транспорта в 2–3 минутах пешком ⭕ Такое насыщенное окружение делает объект привлекательным не только для клиентов, но и для сотрудников Вашей будущей точки. ✅ Улица Притыцкого — это одна из главных транспортных артерий Минска, активно застраиваемая и развивающаяся территория, густонаселённый район с высоким спросом на услуги и розничную торговлю. ТРК «Тивали» органично встроен в городскую среду: он не только притягивает к Номер договора: 1/1А от 03.01.2025