✅ Добрый день! Предлагаем к покупке отличное коммерческое помещение по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. ✅ Первый этаж жилого дома, три отдельных входа, 129,6 м2 функционального пространства – идеальный вариант для бизнеса! ⭕ Основные характеристики помещения: ○ Общая площадь: 129,6 м2 ○ Назначение: торговое помещение ○ Количество раздельных помещений: 5 ○ Этаж: 1 (из 10-16) ○ Год постройки: 2010 ○ Высота потолков: 2,8 м ○ Санузлы: 2 ○ Электричество: 380В ○ Водоснабжение: горячая и холодная вода ○ Отопление: центральное ○ Кондиционер: установлен ⭕ Три входа – с улицы Леонида Беды, со двора и со стороны подъезда. ✅ Все коммуникации подключены – компьютерная сеть, скоростной интернет, сигнализация, видеонаблюдение. ⭕ Парковка – удобная, рядом с помещением. ✅ Преимущества помещения: ○ Высокий пешеходный трафик – расположение у входа в жилой дом и на оживленной улице. ○ Отличная обзорность – фасадное расположение, хорошая видимость входа и вывесок. ○ Каркасно-блочный дом – отсутствие несущих стен внутри позволяет легко адаптировать планировку под любые потребности бизнеса. ○ Подходит для разных видов бизнеса: ◦ Салон красоты, барбершоп ◦ Медицинский центр, аптека ◦ Кофейня, мини-кафе ◦ Фитнес-студия, йога-центр ◦ Магазин специализированных товаров ○ Ранее помещение использовалось под салон дверей – заезжай и продавай двери ✅ Описание планировки: ○ Основной торговый зал – 75,9 м2 ○ Кабинеты: 13,3 м2 и 7,9 м2 ○ Комната персонала (кухня): 5,8 м2 ○ Санузел: 1,6 м2 ⭕ Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду – востребованное место с высокой рентабельностью! ✅ Окружение и инфраструктура: ○ Развитый жилой район – активный поток потенциальных клиентов. ○ Образовательные учреждения в радиусе 500 м: ◦ Детский центр развития SkyKids – 100 м ◦ Средняя школа №178 – 350 м ○ Транспортная доступность: ◦ Остановка "Восточный переулок" – 200 м, удобное сообщение с городом ○ Коммерческие объекты в здании: ◦ Барбершоп, салон красоты, магазин сантехники ◦ Магазин автоаксессуаров, логистическая компания, турагентство ◦ Магазин паркета, штор и карнизов, спортивного инвентаря ✅ Несмотря на активное развитие района, здесь остается спрос на такие бизнес-ниши, как: Номер договора: 21/1 от 17.02.2025