✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025