✅Приветствуем! Прекрасное предложение для бизнеса или инвестиций! Предлагаем Вашему вниманию просторное офисное помещение в бизнес-центре «Тивали» на ул. Притыцкого, 29. Это удобный и выгодный вариант для бизнеса или инвестиционного использования с возможностью получения стабильного дохода от аренды. Офис находится всего в 300 метрах от станции метро «Спортивная», что делает его доступным для сотрудников и клиентов. Учитывая все преимущества объекта и его расположения, это действительно привлекательное предложение по цене, и с реальным покупателем мы готовы обсудить адекватные условия сделки. Не упустите шанс получить готовое к работе помещение на выгодных условиях! ✅Основные характеристики объекта Адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 Тип помещения: офисное (код 40202) Этаж: 5 из 7 (в здании два лифта OTIS и удобная лестница) Площадь: 84,3 кв.м Год постройки: 2015 Состояние: отличное, готово к работе Санузел: на этаже, в шаговой доступности Коммуникации: Водоснабжение и канализация заведены в помещение Центральное электроснабжение Центральное отопление (без возможности регулировки) Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха Потолки типа Armstrong и износостойкое покрытие пола Окна из ПВХ профиля со стеклопакетами, обеспечивающими естественное освещение и звукоизоляцию Доступ и безопасность: круглосуточный доступ, пожарная сигнализация, сплинклерная система пожаротушения, система дымоудаления, видеонаблюдение и круглосуточная охрана Интернет и связь: оптоволоконный интернет и многоканальная телефонная связь Наличие арендатора: арендатор исправно платит, и по желанию, помещение может быть освобождено для Ваших нужд. ✅Преимущества объекта Готовая отделка: помещение готово к работе без дополнительных затрат на ремонт. Прочные подвесные потолки и покрытие пола обеспечивают долговечность и простоту в уходе. Продуманная инженерия: система вентиляции и кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат для сотрудников и клиентов. Простор и свет: большие окна дают много естественного света, создавая комфортную атмосферу для работы. ✅Преимущества расположения Фрунзенский район Минска, где расположен бизнес-центр «Тивали», — это активный деловой район с высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью. Транспортная доступность: 300 метров до станции метро «Спортивная» и 600 метров до «Пушкинской». Рядом крупная транспортная развязка — пересечение ул. Притыцкого и проспекта Пушкина. Более 30 маршрутов общественного транспорта обеспечат легкий доступ для сотрудников и клиентов. Парковка: на территории есть многоуровневая и наземная парковки, что решает вопрос с местами для автомобилей. Инфраструктура: в шаговой доступности находятся кафе, рестораны, гипермаркет «Евроопт» на 5000 кв.м, Ледовый дворец и картинг-клуб — удобства для корпоративных мероприятий, встреч с клиентами и обеденных перерывов. ✅Инвестиционный потенциал Это офисное помещение — отличная возможность для инвестиционного вложения. Действующий арендатор гарантирует стаби