✅Здравствуйте! Предлагаем Вам ознакомиться с уникальным предложением — помещение с отдельным входом в самом сердце Минска, на проспекте Независимости, 13. Это не просто объект недвижимости, а отличная инвестиционная возможность, способная принести стабильный доход. Узнайте больше и не упустите шанс стать владельцем ликвидного и рентабельного помещения. ✅Характеристики объекта: Адрес: г. Минск, пр-т Независимости, 13 Тип помещений: помещение с отдельным входом (в составе жилого дома) Наименование по техпаспорту: Помещение социального и культурно-бытового назначения Этаж/Этажность: 1/5 Общая площадь: 55,4 кв.м Состав офиса: основной зал – 37,2 кв.м, кабинет – 13,8 кв.м, санузел – 3,4 кв.м, тамбур – 1,0 кв.м Отопление: центральное Водоснабжение: есть Вентиляция: есть Материал стен: кирпич Пол: керамическая плитка Естественное освещение: есть Санузел: есть Высота потолков: 3,0 м Отдельный вход: есть Доступ: круглосуточный Состояние: отличное (дизайнерский ремонт) Год постройки: 1953 Реновация: 2010, 2022 год ✅Преимущества объекта: Инвестиционная привлекательность: Высокий спрос на аренду в данном районе обеспечивает стабильный доход. Помещение идеально подходит для долгосрочной сдачи в аренду благодаря своему расположению и состоянию. Уникальное расположение: Центр Минска, проспект Независимости — главная улица столицы. Дизайнерский ремонт: Помещение в отличном состоянии, готово к эксплуатации. Высококачественные современные материалы. Удобная планировка: Просторный основной зал, отдельный кабинет, санузел и тамбур. Функциональность: Подходит для офиса, салона красоты, магазина, центра оказания услуг и других видов деятельности. Круглосуточный доступ: Возможность работы в любое время. Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ и независимость. Естественное освещение: Помещение светлое и комфортное для работы. Меблировка: Возможна продажа с мебелью, полностью готовой к работе. ✅Преимущества расположения: Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазины, банки, рестораны, кафе, парки, театры и другие культурные объекты. Транспортная доступность: Метро «Площадь Ленина» и «Купаловская» в пяти минутах ходьбы, рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик: В день мимо проходят 60−70 тыс. человек, что гарантирует поток потенциальных клиентов. Исторический и культурный центр: Рядом находятся главные достопримечательности Минска, что привлекает туристов и местных жителей. Удобные подъездные пути: Отличное транспортное сообщение, возможность парковки во дворе. ✅Дополнительная информация: Помещение расположено в историческом кирпичном доме 1953 года постройки с толстыми стенами и железобетонными перекрытиями, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Дом является памятником архитектуры и градостроительства, что подчеркивает его стат Номер договора: 2/1 от 01.09.2023