Гостиница в белорусской Швейцарии с высокой доходностью
Продается инвестиционный проект в сфере туризма – гостиница с рестораном на стадии высокой готовности и возможностью быстрого выхода на операционную прибыль. Срок окупаемости 8-10 лет.
Объект реализуется при поддержке руководства района и находится в непосредственной близости от крупнейших горнолыжных курортов страны, рядом с республиканской автомагистралью М-3 «Минск–Витебск», Логойский район. Комплекс граничит с главным республиканским горнолыжным центром «Силичи» (1, 5 км) и с горнолыжным комплексом «Логойск» (1, 7 км). Благодаря уникальной природе и близости к Минску (25 км), данную локацию ежегодно посещают сотни тысяч отдыхающих и туристов.
Гостинично-ресторанный комплекс размещён на участке площадью 1, 98 га (198 соток) с долгосрочной арендой до 2112 года и включает здание общей площадью 1933 м² в три этажа. Все основные строительные работы выполнены: закрыт тепловой контур, подведены ключевые коммуникации, включая воду, канализацию и газ, а также пробурены собственные артезианские скважины.
По объекту разработан и утверждён проект, прошедший государственную экспертизу. Это позволяет избежать длительных процедур согласования и сосредоточиться на завершении строительства и запуске бизнеса. Дополнительно подготовлен детальный бизнес-план с финансовой моделью, оценкой рисков и сроками окупаемости.
Проект включает создание гостиницы на 30 номеров, ресторана с потенциалом расширения и посадкой до 75 мест, благоустройство территории, а также парковки для грузового и легкового транспорта. Существенное преимущество – возможность масштабирования за счёт освоения участка: строительство коттеджей, SPA-комплекса, зон отдыха и дополнительных сервисов.
Проект включён в программу льготного долгосрочного кредитования инвестиционных проектов в сфере туризма. Ставка по кредиту в рамках продуктов Банка развития («Туристический потенциал») составляет всего 6% годовых на срок до 15 лет.
На данной стадии выполненные следующие строительно-монтажные и инженерные работы:
- выполнена вертикальная планировка участка
- на 75% выполнены сети наружного водопровода и канализации
- пробурены две водозаборные артезианские скважины (1 основная, 1 резервная), погружён временный насос
- смонтированы и закопаны резервуары чистой воды 4 шт. по 50 м³
- смонтирована и закопана ёмкость для очистки хозяйственно-бытовых стоков
- смонтирована газовая котельная и ШРП (закуплен комплект тонкого оборудования), лежат внутриплощадочные и внеплощадочные газопроводы
- завершено возведение стен третьего этажа и кровельные работы над трехэтажной частью здания
- установлены оконные блоки всех трёх этажей, закрыт тепловой контур
- закуплены металлоконструкции для монтажа летней веранды ресторана
- в настоящее время на объекте осуществляется завершение отделочных работ фасада (видно на фото)
В приложенных фотографиях представлена визуализация, разработанная в рамках проекта, и актуальное состояние здания. Более подробную информацию Вы можете получить по телефону. Возможны различные форматы сделки, включая приобретение актива или покупку 100% доли компании. К данному номеру телефона подключены все популярные мессенджеры.
