Жилищный вопрос – как базовая ценность
Многие из нас мечтают о собственной квартире. Правда, самостоятельно накопить на жилье, учитывая рост цен и высокие кредитные ставки, получается далеко не у всех. Один из способов покупки квартиры без непомерных процентов - кооператив. Сегодня этот метод решения вопроса весьма успешно применяется на белорусском рынке недвижимости. О том, как в короткий срок переехать в собственную квартиру, можем рассказать на примере ПК «Инновационные Технологии Кооперации».
Чаще всего, когда мы слышим слово кооператив, мы сначала делаем паузу и задумываемся. А через некоторое время на ум приходят такие ассоциации, как ЖСК, гаражные или дачные сообщества, или вообще далёкие советские воспоминания о «сельхозкооп».
Но давайте сначала окунемся в само понятие: Что же такое Кооперация, каким образом развивается, и почему благодаря ей можно решить даже самый важный вопрос – это приобретение недвижимости.
Любой Кооператив, будь то строительный, производственный, потребительский и, даже, вышеупомянутые гаражный и дачный, является добровольным объединением членов Кооператива для реализации общей цели. Пайщики объединяют свои средства и усилия и решают вопросы каждого члена кооператива.
Наше законодательство в области Кооперации позволяет охватить любую сферу жизни, и даже самую значимую для каждого их нас – это иметь свое собственное жилье.
Потребительский кооператив «Инновационные технологии кооперации» был основан в октябре 2017 года. Началось всё с идеи помочь людям решить их квартирный вопрос. понятно, что не у всех есть финансовые возможности, не каждый может взять кредит в банке или откладывать на жилье по 20 лет. Причины для отсрочки решения жилищного вопроса могут быть разными, но результат один — человек вынужден годами снимать жилье, не имея возможности для переезда в собственную квартиру. Именно поэтому было решено создать кооператив для объединения усилий тех, кто хочет решить этот вопрос наиболее удобным способом.
Стартовым проектом кооператива с начала 2025 года, который получил вторую жизнь, стала социально-потребительская программа «Вместе». Благодаря этой программе стать владельцем квартиры в короткий срок можно, имея на руках только часть стоимости жилья.
— И главное отличие состоит в том, что сразу же после покупки квартира передается в собственность, что отражается в договоре, который регистрируется Минским городским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру РБ.
— Еще один весомый плюс кооператива — сравнительно небольшие переплаты. К примеру, попробуем посчитать взносы для покупки квартиры стоимостью 160 тысяч рублей. Представим, что у вас есть 30% стоимости, и еще 70% вам надо одолжить у банка или у кооператива. В случае обращения в банк, а недавно средняя ставка по кредиту достигла 17,5% годовых, вам за 10 лет придется переплатить более 125 тысяч рублей. Если же вы выбираете программу «Вместе», то ваши переплаты за то же время едва превысят 50 тысяч рублей. Нужно отметить, что все платежи производятся в белорусских рублях согласно графику. Деньги поступают на расчетный счет ПК «Инновационные Технологии Кооперации». При желании и соответствующих возможностях погасить платежи можно досрочно.
— При вступлении в кооператив не требуется предоставление справок о доходах и приглашение поручителей.
К тому же, членом ПК «Инновационные Технологии Кооперации» и участником программы «Вместе» может стать гражданин любого государства, а не только Беларуси.
— А если человек вступил в кооператив, начал вносить средства, но у него изменились обстоятельства?
— То Член кооператива может написать соответствующее заявление и ему в обязательном порядке будет возвращен паевой взнос в полном объеме.
Подчеркнем, что ПК «Инновационные Технологии Кооперации» работает в полном соответствии с законодательством, а именно Законом 93-З РБ «О потребительской кооперации».
Если говорить о рисках, то здесь скорее стоит учитывать личные риски членов кооператива. Конечно, бывают ситуации, когда человек вступил в кооператив, ему приобрели квартиру, а у него происходит форс-мажор и он не может платить по графику платежей. В этом случае кооператив всегда выступает на стороне члена кооператива — можем предоставить ему финансовые каникулы, чтобы он в спокойном состоянии решил свои вопросы.
Как можно вступить в коопертив?
Лучший способ понять, как работает ПК «Инновационные Технологии Кооперации» - это:
-посетить сайт
-подключиться к онлайн-встрече.
Специальные презентации проходят два раза в неделю, на регулярной основе (вторник и четверг, в 20:00).
— Онлайн-презентация — это на сегодняшний день наиболее удобный формат для всех участников. На презентации можно задать спикерам все волнующие вопросы, получить информацию о взносах, запросить необходимые документы. Далее после онлайн-презентации человек может прийти на индивидуальную консультацию и составить вместе со специалистом примерный график будущих платежей. Для вступления в кооператив понадобится написать заявление, выполнить необходимые условия программы «Вместе» — и в скором времени можно уже будет выбирать новую квартиру для себя и своей семьи.