Продажа квартира вторичное жилье, 3-комн. эт. 2 / 5 общая площадь: 71.9м², 1978 год, хороший ремонт, собственность: частная Брест, Скорины

Общее описание объекта:Продается просторная трехкомнатная квартира премиального уровня с высококлассным современным ремонтом в историческом и культурном центре города Бреста (элитный район Набережной МОПРа). Квартира расположена на самом востребованном втором этаже пятиэтажного жилого дома. В помещениях произведена полная инженерная реконструкция, реализовано дизайнерское интерьерное решение, а вся планировочная конфигурация официально согласована в органах БТИ, что гарантирует абсолютную юридическую чистоту и готовность объекта к сделке.  Общие характеристики объекта и дома:Многоквартирный пятиэтажный жилой дом панельного типа возведен в 1978 году. Здание успешно прошло комплексный капитальный ремонт, в ходе которого были заменены магистральные инженерные сети и стояковые трубы. Расположение квартиры на втором этаже обеспечивает комфортный и быстрый доступ без необходимости использования лифтового оборудования. Подъезд чистый, аккуратный, входная группа оснащена кодовым замком.  Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:В соответствии с официальными техническими данными ведомостей БТИ, квартира обладает улучшенными параметрами площадей:  Общая площадь по СНБ: 71.9 кв.м.  Общая площадь жилого помещения: 67.7 кв.м.  Жилая площадь: 40.7 кв.м (три полноценные изолированные жилые комнаты).  Площадь кухни: 9.8 кв.м (увеличенная и комфортная кухонная зона).  Дополнительные площади: в планировке предусмотрены раздельный санузел, а также застекленные балкон и просторная лоджия.Внутреннее переустройство и перепланировка помещений полностью узаконены, несанкционированные изменения отсутствуют, технический паспорт на 100% соответствует текущему контуру стен.  Техническое состояние, отделка и инженерное оборудование:В квартире выполнен бескомпромиссный свежий ремонт с полной заменой всех внутренних коммуникаций и применением дорогостоящих строительных материалов.Проведенные работы и элементы премиальной инженерии:  Электросеть и климат: осуществлена полная замена старой электрики на медный силовой кабель. Смонтирована эргономичная система проходных выключателей, позволяющая управлять освещением из разных точек комнат. Проложены скрытые трассы и выведены коммуникации для быстрого подключения кондиционера.  Водоснабжение: полностью заменена вся сантехническая разводка и трубы, установлен магистральный фильтр тонкой очистки воды, а также электрический накопительный водонагреватель (бойлер) для автономной подачи горячей воды.  Полы и потолки: выполнена идеально ровная цементная стяжка пола по всему периметру квартиры, в качестве финишного покрытия уложен износостойкий винил высокого класса прочности. Потолки выровнены, смонтированы натяжные конструкции со встроенными точечными системами освещения.  Стены и проемы: поверхности стен оштукатурены и окрашены стойкой клинкерной краской актуального оттенка. Установлены современные двери скрытого монтажа (двери-невидимки invisible) с премиальной фурнитурой. Входная группа оборудована взломостойкой металлической дверью с высокими показателями звукоизоляции.  Санузел: раздельный, туалетная и ванная комнаты полностью облицованы трендовым крупноформатным керамогранитом, установлена инсталляция и качественная сантехника.  Инфраструктура и локация:Дом удачно расположен в престижном районе центра с развитой сетью социальных и рекреационных объектов. В шаговой доступности находятся благоустроенная Набережная для прогулок, детские сады, общеобразовательная школа, разноформатные продовольственные магазины, супермаркеты, аптеки, уютные кафе, салоны красоты и медицинские учреждения. Благоустроенная придомовая территория включает современные детские игровые и спортивные площадки, а также просторную автомобильную парковку. Отличное транспортное сообщение со всеми микрорайонами Бреста.  Юридический блок:Реализация объекта недвижимости осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 455/2 от 31 октября 2025 года. Агентство гарантирует полную юридическую проверку правоустанавливающих документов, отсутствие обременений, арестов и прав третьих лиц. Чистая продажа. Оперативный показ в удобное для вас время.   Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г. 
Номер договора: 455/2 от 22.10.2026