Продается дом и коттедж, дом общая площадь: 87.7м², 14.94 сот., 1974 год Высокое

Общее описание объекта:Продается просторный, капитальный одноэтажный жилой дом в самом центре города Высокое, Каменецкого района, Брестской области. Объект представляет собой высоконадежное кирпичное строение с железобетонными перекрытиями, полноценным подвальным уровнем и тремя изолированными жилыми комнатами. Благодаря подключению к центральным городским сетям жизнеобеспечения, дом обеспечивает уровень комфорта благоустроенной городской квартиры в сочетании со всеми преимуществами собственного независимого подворья.  Общие характеристики объекта и дома:Жилой дом возведен в 1974 году. Фундамент здания — монолитный бетонный, наружные и внутренние стены полностью выполнены из высококачественного кирпича. Главным конструктивным преимуществом, отличающим этот объект от большинства предложений в частном секторе, является наличие прочных железобетонных плит перекрытия. Кровля — волновой шифер. Высота потолков в жилых комнатах составляет 2.80 метра. Дом сухой, теплый, обладает отличной звукоизоляцией.  Детальные параметры площадей по экспликации технического паспорта БТИ:В соответствии с официальными ведомостями и планом строения, утвержденными органами БТИ, дом имеет следующие подтвержденные параметры:  Общая площадь по СНБ (с учетом холодных пристроек): 87.7 кв.м.  Общая площадь жилых помещений: 77.4 кв.м.  Жилая площадь: 47.4 кв.м.  Изолированные жилые комнаты: три отдельные жилые зоны площадью 17.7 кв.м, 17.3 кв.м и 12.4 кв.м.  Площадь кухни: 8.2 кв.м (удобная изолированная рабочая зона).  Санузел: совмещенный, внушительной площадью 7.2 кв.м.  Вспомогательные помещения: коридор при входе площадью 5.1 кв.м, большая пристроенная деревянная веранда (холодная пристройка) площадью 9.5 кв.м (габариты 4.40 х 2.30 м), а также изолированная кладовая-котельная площадью 9.3 кв.м.  Подвальный уровень: под основным контуром расположен сухой изолированный подвал площадью 7.3 кв.м с высотой потолка 2.00 метра.В техпаспорте официально зафиксировано полное отсутствие несанкционированных перепланировок, внутренняя структура дома полностью соответствует проектной документации.  Инженерные коммуникации и благоустройство:Здание укомплектовано полным пакетом централизованных инженерных систем:  Отопление: центральная городская теплосеть (обеспечивает стабильный и регулируемый температурный режим в зимний период без необходимости закупки топлива).  Водоснабжение: центральный городской водопровод заведен в дом.  Газоснабжение: центральное, подключено к магистральной сети.  Электроснабжение: центральное скрытой проводки.  Канализация: местная автономная система водоотведения.  Характеристика участка и надворных строений:Земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома. Надел имеет выгодное угловое расположение, ровный рельеф и удобные подъездные пути с асфальтированным покрытием непосредственно до въездных ворот.На территории участка расположен развитый комплекс хозяйственных и вспомогательных построек:  Капитальный дощатый сарай площадью 12 кв.м.  Хозяйственные блоки (сараи) площадью 46 кв.м и 20 кв.м.  Вспомогательная холодная пристройка площадью 11 кв.м.  Индивидуальный колодец с железобетонным оголовком, дворовая уборная.Участок полностью огорожен.  Инфраструктура локации:Объект располагается в центральном квартале города Высокое. В шаговой доступности находятся все ключевые элементы городской инфраструктуры: общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, медицинские учреждения, аптеки, отделения почтовой связи, филиалы банков, продовольственные магазины и супермаркеты. Налажено регулярное транспортное сообщение.  Юридический блок:Реализация объекта осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании договора на оказание риэлтерских услуг № 243/2 от 12 октября 2026 года. Агентство гарантирует стопроцентную юридическую чистоту правоустанавливающих документов, отсутствие обременений или ограничений. Чистая продажа. Оперативный показ в удобное время по предварительному согласованию.  Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г. 
Номер договора: 243/2 от 12.10.2026