Продажа/обмен Батуми на Минск, 3-комн., 66,6 кв., 500 метров...

Батуми, ул. Пушкина, 13. 3-комнатная квартира 66,6 м² — 500 м до моря пешком. Возможен обмен на квартиру в Минске. Квартира полностью меблированная и оборудованная 3-комнатная квартира в хорошем районе Батуми. Дом 2018 года постройки, 5 этаж из 20. Есть лифт, но на этаж можно легко подняться пешком. Квартира очень тёплая, светлая и сухая — без плесени и сырости. Для Батуми это особенно важно. Стены хорошо гидроизолированы. Установлено индивидуальное газовое отопление с собственным котлом. Есть дистанционный датчик температуры, который автоматически поддерживает заданную температуру и отключает котёл при достижении нужного уровня, помогая экономить энергию. Радиаторов установлено с запасом, поэтому квартира быстро и хорошо прогревается. Планировка и окна Общая площадь — 66,6 м², свободная планировка, поэтому площади отдельных помещений ориентировочные: • большая гостиная, объединённая с кухней и коридорной зоной;• кухня около 5 м²;• родительская спальня около 11–12 м²;• вторая спальня/детская около 8 м²;• совмещённый санузел около 4,5–5 м²;• 2 балкона. В родительской спальне два окна: большое радиусное панорамное окно от пола до потолка и балконная дверь с выходом на балкон. Ориентация — в сторону моря, север. Во второй спальне — балконная рама с выходом на балкон, ориентация на юг. В гостиной два окна — юго-запад и северо-запад. Благодаря ориентации окон квартира очень светлая. Летом прямое солнце попадает в квартиру преимущественно во второй половине дня, поэтому она не перегревается с утра. Зимой солнечный свет, наоборот, хорошо прогревает помещения. В обеих спальнях предусмотрены выводы для телевизоров. Мебель и техника Вся мебель и техника остаются покупателю. Квартира полностью готова для проживания. Остаются: телевизор в гостиной, дополнительный телевизор в родительской спальне, холодильник, плита, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина, духовой шкаф, стиральная машина, кондиционер и вся мебель. В родительской спальне — кровать с подъёмным механизмом для хранения вещей и трёхстворчатый шкаф. Во второй спальне — двухстворчатый шкаф. Духовой шкаф установлен на балконе, поэтому при готовке квартира не нагревается. Кондиционер рассчитан на всё пространство квартиры. Расположение До моря — около 500 м / 5 минут пешком, до пляжа — около 15 минут пешком. До Старого города — около 5 минут пешком. До старого автовокзала — около 5 минут. Железнодорожный вокзал — около 10 минут на машине. До пляжа дорога вдоль порта и набережной с красивыми видами, удобно и для вечерних прогулок и для купания. Рядом отличная инфраструктура: Billion, «Два шага», SPAR, Magniti, Carrefour, а также небольшой местный рынок с овощами, фруктами и продуктами — около 5 минут пешком. До рынка Бони — около 15–20 минут пешком. Рядом с домом автобусная остановка. Через улицу — крупная транспортная точка, откуда можно уехать в разные районы города. Дом Спокойный ухоженный дом, на этаже всего 5 квартир. Соседи преимущественно постоянные жильцы, краткосрочной аренды практически нет. Поэтому на этаже тихо. Есть консьерж и хорошее домоуправление, которое следит за подъездом, лифтом и придомовой территорией. Спокойная улица, после 18-00 вообще все замирает, нет толп людей и стройки. За 4 года проживания никогда не было проблем ни со светом, ни с интернетом, ни с другими коммуникациями в отличие от новой части города. Обмен На квартиру в Минске примерно равноценной или большей площади, с ремонтом или без ремонта. Возможен обмен с моей доплатой или без доплаты — условия обсуждаются в зависимости от объекта. Продажа 127000$ Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд Звонить +375-29-131-16-09