Продам дом и коттедж, Лепель

Продаю трехуровневый дом в городе Лепель (Витебская обл.) по адресу ул. В. Маргевич, 37.Место просто шикарное , из окон открывается отличный вид на озеро и лес (вода буквально через дорогу).По документам это жилой дом с мини-кафе, так что объект идеально подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто хочет совместить жилье с собственным бизнесом (агроусадьба, кафе, придорожный сервис, банкетный зал, игровой центр и даже казино). В доме можно прописаться. Основные характеристики по техпаспорту:Общая площадь: 521 кв. мЖилая площадь: 163 кв. мПлощадь мини-кафе: 228.7 кв. мЭтажность: 3 уровня.Высота потолков на основных этажах от 2.64 до 2.91 м. Что внутри и как все устроено:1 этаж: Просторная столовая зона (71.6 кв.м), огромная кухня (50.5 кв.м), несколько санузлов, бытовые и топочные помещения, тамбур и терраса. На полу уложена плитка, стены частично облицованы яркой мозаичной плиткой, разведены все коммуникации (на фото видно выводы труб под сантехнику). Столовая с уникальным дизайнерским интерьером — барная стойка стилизована под массивные лесные деревья и натуральный камень. Смотрится очень антуражно, отлично подойдет для приема гостей или проведения праздников. 2 этаж: Огромная гостиная (66.8 кв.м). Также на этаже есть большая жилая комната (66.5 кв.м), кладовая и лестничные марши. 3 этаж (мансардный): Уютная жилая комната площадью 29.4 кв.м с хорошей высотой потолка (2.64 м). Состояние и территория:Дом накрыт металлочерепицей, установлены стеклопакеты. Внутри выполнена основная чистовая отделка, заведены коммуникации, газовое отопление, теплые полы. Участок просторный, ровный. Хороший подъезд от асфальтированной дороги.Документы в порядке, свежий техпаспорт от Лепельского филиала Витебского агентства по госрегистрации и земельному кадастру (составлен в 2026 году). Продажа напрямую от собственника. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу дом в удобное время.+375 29 714 89 03 Евгений