Продаю дом и коттедж, дача общая площадь: 38.7м², 7.7 сот., 1989 год Лира-5

Общее описание объекта:Продается капитальный садовый домик с мансардным этажом в ближайшем пригородном направлении Бреста — Брестский район, СТ «Лира-5». Объект представляет собой полностью обустроенную загородную недвижимость, расположенную в уникальной рекреационной локации: с фронтальной стороны участок имеет индивидуальный выход в лесной массив, а с задней стороны предусмотрена удобная дорожка к озеру, путь до которого занимает не более 1 минуты ходьбы. Это идеальное предложение для любителей уединенного отдыха, рыбалки и экологически чистой среды.  Общие характеристики объекта и дома:Жилой садовый домик возведен на прочном бетонном ленточном фундаменте. Конструктивное решение стен сочетает экологичность и долговечность: внутренний каркас выполнен из деревянного бруса, а снаружи здание полностью обложено кирпичом. Перекрытия — деревянные, кровля — прочный шифер. Год постройки и капитальной реконструкции — 1989. Дом отличается хорошей теплоизоляцией, сухой и светлый. Отопление осуществляется при помощи надежной печи. Высота потолков в помещениях составляет 2.50 метра.  Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:В соответствии с актуальными материалами технического паспорта, общая площадь садового домика составляет 38.7 кв.м.Внутреннее пространство имеет функциональное двухэтажное зонирование:  Первый этаж (общая площадь 21.1 кв.м): включает просторную жилую комнату площадью 13.5 кв.м, коридор со стандартным лестничным маршем площадью 4.3 кв.м и дощатую веранду (холодную пристройку) площадью 2.0 кв.м.  Мансардный этаж (общая площадь 17.6 кв.м): разделен на два уютных жилых сектора площадью 9.6 кв.м и 5.6 кв.м.В документах БТИ зафиксировано стопроцентное отсутствие несанкционированных перепланировок.  Инженерные коммуникации и оборудование:Дом оснащен ключевыми элементами постоянного коммунального комфорта:  Газоснабжение: централизованное, газ официально заведен непосредственно в дом.  Электроснабжение: центральное, разведено по помещениям.  Водоснабжение: автономное, организована собственная глубокая скважина (30 метров), подача воды в систему дома осуществляется с помощью надежного гидрофора.  Благоустройство земельного участка и надворные постройки:Земельный участок площадью 7.7 соток предназначен для ведения коллективного садоводства, ухожен и правильно зонирован. На территории расположены:  Две вместительные теплицы, выполненные на долговечном металлическом каркасе с полным остеклением.  Капитальные дощатые хозяйственные постройки (сараи) для хранения садового инвентаря и оборудования.На участке сформирован уникальный плодоносящий сад, в котором высажены и активно плодоносят: кизил, голубика, черная смородина, жимолость, крыжовник, а также три сортовых вида яблонь. В качестве уникального декоративного элемента высажено редкое реликовое дерево — гинкго билоба.  Инфраструктура и транспортная доступность:Садовое товарищество «Лира-5» расположено в экологически чистой зоне Брестского района с удобными и круглогодично обслуживаемыми подъездными путями. Прямой выход в сосновый лес и шаговая доступность водоема делают этот объект эксклюзивным на рынке загородной недвижимости. К товариществу налажено регулярное транспортное сообщение, поблизости есть магазины. Участок огорожен, имеет удобный въезд для автомобиля.  Юридический блок:Реализация объекта осуществляется ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 232/2 от 30 сентября 2026 года. Мы гарантируем полную прозрачность, юридическую чистоту документов и квалифицированное сопровождение сделки. Показ объекта организуется в удобное для вас время.  Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г. 
Номер договора: 232/2 от 30.09.2026