Продаю дом и коттедж, дом общая площадь: 260м², 13 сот. Гродно, Погоранская

Современный дом для комфортной жизни – совмещаем функциональность и простор. Расположен в одном из самых востребованных и экологичных микрорайонов Гродно. Уютное место рядом с лесом. Приятное место для отдыха и загородной жизни с городскими удобствами. Микрорайон Погораны – Кошевники. Площадь участка: 13,35 соток.Участок правильной прямоугольной формы (размер 22 х 63 м). Огорожен. Установлены автоматические откатные ворота с электроприводом.Дом одноэтажный с мансардным этажом - проект по принципу максимального удобства и эффективного зонирования. Планировка: Парадная зона - просторный холл, переходящий в единое пространство гостиной формата open space и основной кухни. Приватная зона - 3 изолированные спальни с вместительными гардеробными комнатами. Рабочая зона - отдельный кабинет для удаленной работы. Санузлы - 3 полноценные ванные комнаты, что обеспечивает абсолютный комфорт для большой семьи и гостей. Техническая особенность и удобство: в доме реализована концепция двух кухонь. Помимо парадной зоны приготовления в гостиной, в отдельной части дома оборудована дополнительная (рабочая) кухня для повседневного бытового использования, что позволяет оставлять основную зону отдыха безупречно чистой. Котельная, постирочная зона и погреб для хранения. Площадь: общая площадь дома 260 м.кв., жилая 140 м.кв. Внутренняя отделка:  выполнена в классическом стиле с акцентом на натуральные материалы. Украшение - лестница с авторскими коваными перилами. Межкомнатные двери выполнены из массива, что подчеркивает статус и гарантирует долговечность интерьера. Особое внимание напольному покрытию. Первый этаж -  качественная и практичная керамическая плитка -отлично для зон с высокой проходимостью. Второй этаж – в приватной зоне спален уложен благородный пол из массива дерева, сохраняющий естественное тепло. Дом продается с обстановкой (за исключением личных вещей). Установлено видеонаблюдение и охранная сигнализация.     Год постройки дома 2013, блочный оштукатуренный, внутренние перегородки – кирпич. Кровля – композитная черепица Metrotile (Метротайл). Элитный кровельный материал премиум-класса: прочность стали, эстетика натурального камня и никакого шума от дождя.Все коммуникации (газ, электричество, вода, канализация) центральные. Дополнительно оборудована скважина. Отопление – газовый котел, дополнительно зонированно теплые полы. Водоснабжение: установлена индивидуальная система водоподготовки с функцией умягчения и многоступенчатой фильтрацией воды. Для поддержания идеального напора во всем доме смонтирован насос повышения давления. На территории предусмотрен отапливаемый гараж, оснащенный автоматическими подъемными воротами с электроприводом для максимального удобства. Также на участке расположена отдельно стоящая гостевая зона отдыха с камином, баней и зоной барбекю. В саду растут черешня, слива, груша, яблони, смородина, голубика и малина. Микрорайон Погораны – Кошевники, ул.Погоранская.*Стоимость указана на момент публикации объявления и может изменяться. Точную стоимость уточняйте у специалиста.Возможен обмен. Просмотр по предварительной договоренности.Также поможем, если надо сначала продать Вашу недвижимость. Готовы к продаже по кредиту банка.Вы получаете консультацию и сопровождение – в подарок!Гарантируем безопасность и защиту Вашей покупки.Открыты к предложениям!
Номер договора: 153/3 от 21.09.2026