Продаю квартира вторичное жилье, 2-комн. эт. 1 / 5 общая площадь: 39м², 1987 год, хороший ремонт, собственность: частная Брест, Красногвардейская

Общее описание объекта:Продается уютная, полностью готовая к заселению двухкомнатная квартира в Ленинском районе города Бреста по улице Красногвардейской. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, отличается выверенной планировкой с изолированными комнатами, отсутствием несанкционированных изменений и отличными техническими показателями.  Общие характеристики объекта и дома:Пятиэтажный жилой дом возведен в 1987 году. Наружные и внутренние стены здания выполнены из высококачественного кирпича, перекрытия — железобетонные плиты, кровля — рулонная. Кирпичные дома данного периода постройки славятся своей надежностью, превосходной звукоизоляцией и способностью поддерживать комфортный температурный режим в любое время года. Квартира располагается на первом этаже, имеет удобный и быстрый доступ. Высота потолков составляет 2.60 метра.  Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:Согласно официальным данным технического паспорта, составленного по состоянию на 01.10.2007 г., квартира имеет следующие подтвержденные параметры:  Общая площадь по СНБ: 39.0 кв.м.  Общая площадь жилых помещений: 39.0 кв.м.  Жилая площадь: 23.5 кв.м, разделенная на две изолированные жилые комнаты площадью 13.9 кв.м и 9.6 кв.м.  Площадь кухни: 5.8 кв.м.  Площадь коридора/прихожей: 5.8 кв.м.  Ванная комната: 2.9 кв.м.  Кладовая: 1.0 кв.м.В техпаспорте официально зафиксировано полное отсутствие перепланировок. В качестве весомого преимущества в разделе особых отметок за данной квартирой закреплен индивидуальный хозяйственный сарай, расположенный в подвале дома.  Техническое состояние и инженерное оборудование:Квартира находится в хорошем, аккуратном жилом состоянии. Полы — комбинированные (линолеум и ДВП). Оконные проемы оборудованы двойными остекленными дощатыми рамами, межкомнатные и входные двери — глухие деревянные.Инженерные коммуникации:  Отопление: центральное системы отопления.  Электроснабжение: скрытая электропроводка.  Водопровод и канализация: центральные, предусмотрено горячее водоснабжение.  Газоснабжение: централизованное, установлена газовая плита.  Инфраструктура и локация:Дом находится в обжитой части Ленинского района с развитой сетью социальных объектов. Рядом расположены магазины формата «у дома», супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков. В непосредственной близости работают детские сады и общеобразовательные школы. Хорошая транспортная развязка и близкое расположение остановок общественного транспорта обеспечивают быстрое сообщение со всеми микрорайонами Бреста.  Юридический блок:Услуги по продаже объекта оказываются ЧУП «Единый центр реализации жилья» на основании официального договора на оказание риэлтерских услуг № 230/2 от 25 сентября 2026 года. Мы гарантируем абсолютную прозрачность, юридическую чистоту сделки и полное сопровождение на каждом этапе. Организуем показ объекта в удобное для вас время по предварительному согласованию.  Услуги оказывает: ЧУП "Единый центр реализации жилья", Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г. 
Номер договора: 230/2 от 25.09.2026