Дом у леса в черте Бреста — комфорт загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры Предлагается к продаже просторный одноэтажный жилой дом площадью 145 м², расположенный в одном из самых зеленых и спокойных районов Бреста — микрорайоне Южный. Главное преимущество этого предложения — редкое

Дом у леса в черте Бреста — комфорт загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры
Предлагается к продаже просторный одноэтажный жилой дом площадью 145 м², расположенный в одном из самых зеленых и спокойных районов Бреста — микрорайоне Южный.
Главное преимущество этого предложения — редкое сочетание отличной транспортной доступности и непосредственной близости к природе. С территории участка предусмотрен собственный выход в лес, поэтому прогулки, пробежки и отдых на свежем воздухе начинаются буквально за калиткой. При этом до центра Бреста можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле, а удобные транспортные развязки позволяют быстро доехать практически в любую точку города.
Продуманная планировка для комфортной жизни
Дом построен в 2014 году и отлично подойдет семье, которая ценит простор, приватность и функциональность.
Общая площадь — 145 м², жилая — 80 м². В доме:

• просторная кухня-столовая площадью 25 м²;
• гостиная с выходом на террасу;
• уютная терраса с барбекю;
• взрослая спальня с собственной гардеробной;
• детская комната с гардеробной;
• дополнительная комната, которую можно использовать как спальню, игровую или гостевую;
• кабинет со всеми необходимыми коммуникациями;
• вместительная кладовая;
• два санузла с ванными.
  Планировка позволяет удобно разделить дом на общую и приватную зоны: здесь каждому члену семьи будет комфортно, а для хранения вещей не придется загромождать жилые комнаты шкафами.
  Дом полностью готов к проживанию
  Ремонт выполнен в спокойном классическом стиле с современными элементами. Использованы практичные и качественные материалы:
• высота потолков — 2, 75 м;
• теплые полы по всему дому;
• радиаторы в спальнях;
• возможность отдельно включать теплые полы, радиаторы либо обе системы одновременно;
• межкомнатные двери из массива ольхи;
• декоративная штукатурка и обои;
• многоуровневое освещение и различные световые сценарии;
• теневой профиль в отдельных помещениях;
• встроенная качественная акустика;
• частично установленная акустическая мультирум-система с управлением через приложение;
• оптоволоконный интернет;
• охранная сигнализация;
• подготовка под установку камина в гостиной.
  Кухня оборудована встроенной техникой: холодильником, морозильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом, СВЧ-печью, индукционной варочной панелью и вытяжкой. Большая рабочая зона и кухонный остров делают пространство удобным как для ежедневного приготовления пищи, так и для семейных встреч.
  Надежная конструкция и центральные коммуникации
  Дом построен из керамического кирпича, фасад утеплен, оштукатурен и окрашен. Фундамент — монолитный ленточный, кровля — металлочерепица. Установлены современные стеклопакеты.
  Все необходимые коммуникации — центральные:
• газ;
• водоснабжение;
• канализация;
• электричество.
  Отопление осуществляется от газового котла, для горячей воды установлен бойлер на 100 литров.
  Между жилым этажом и кровлей уложены железобетонные плиты перекрытия. Это создает дополнительный потенциал для обустройства мансарды или возведения второго этажа — при разработке и согласовании соответствующего проекта.
  Участок с выходом в лес
  Дом расположен на участке правильной формы площадью 10 соток. Территория огорожена, установлены откатные ворота, цоколь и отмостка выложены натуральным камнем. Высажены туи, оборудована зона барбекю.
  Также предусмотрены:
• вывод для зарядки электромобиля;
• подготовка под установку видеодомофона;
• асфальтированный подъезд к дому;
• прямой выход с заднего двора в лес.
  Дополнительное преимущество — потенциальная возможность увеличить территорию в сторону леса за счет оформления соседнего земельного участка в аренду в установленном законом порядке. Это может стать отличным решением для создания сада, расширенной зоны отдыха или дополнительного пространства для семьи.
  Выгодная покупка с потенциалом роста стоимости
  Этот дом интересен не только для собственного проживания, но и как долгосрочная инвестиция. Его привлекательность формируют сразу несколько факторов:
• расположение в черте Бреста;
• около 15 минут на автомобиле до центра;
• быстрый выезд в разные районы города;
• центральные коммуникации;
• непосредственное соседство с лесным массивом;
• готовый ремонт и встроенная техника;
• возможность расширения жилой площади за счет второго этажа или мансарды;
• потенциальная возможность увеличения территории участка.
  Предложения, где городской дом имеет собственный выход в лес, встречаются крайне редко. Такая недвижимость сохраняет востребованность благодаря уникальному расположению, приватности и ограниченному количеству аналогичных объектов.
  Рядом находятся гимназия № 6, детский сад № 9, магазины «Евроопт» и «Корона», аптеки, поликлиника, отделение банка и другая необходимая инфраструктура.
  Это дом для тех, кто хочет жить рядом с природой, не теряя времени на долгую дорогу в город. Простор для семьи, тишина леса за участком и все преимущества Бреста — в одном предложении.