Продаю дом и коттедж, дом общая площадь: 176.8м², 25 сот., 2022 год Нагораны

Продается загородный одноэтажный жилой дом премиум-класса с высококачественной дизайнерской отделкой в ближайшем пригороде Бреста — Жабинковское направление, деревня Нагораны. Современный, энергоэффективный объект 2022 года постройки, полностью готовый к комфортному круглогодичному проживанию и не требующий абсолютно никаких дополнительных вложений.  Общие строительные и технические характеристики:  Год постройки: 2022 год. При возведении использовались исключительно качественные строительные и отделочные материалы премиум-сегмента.  Материал стен: Газосиликатные блоки с внешним контуром утепления из пенополистирола, фасад качественно оштукатурен и окрашен.  Кровля: Современная многоскатная металлочерепица. Оборудована надежная водосточная система.  Площадь объекта: Общая площадь дома составляет 176,8 кв.м, в структуру здания интегрирован вместительный автомобильный гараж площадью 32,6 кв.м.  Земельный участок: Ровный участок правильной геометрической формы площадью 0,2500 га (25 соток) в частной собственности, открывающий неограниченные возможности для индивидуального ландшафтного проектирования и благоустройства. На придомовой территории оборудованы два независимых заезда, установлены откатные и распашные въездные ворота.  Особенности внутренней планировки и интерьерной отделки:Внутреннее пространство дома отличается эргономичностью и продуманным зонированием. Высота потолков и панорамное остекление наполняют комнаты светом.  Зона дневного пребывания: Представлена просторной кухней-гостиной совмещенного формата общей площадью 77,5 кв.м. В гостиной зоне установлен большой действующий камин, являющийся композиционным центром интерьера. Кухонная зона полностью укомплектована встроенной бытовой техникой премиум-класса и дополнена изолированной хозяйственной кладовой для хранения припасов.  Приватная зона (спальни): Включает в себя три полноценные жилые комнаты. Первая спальня площадью 13,5 кв.м оборудована индивидуальной гардеробной системой. Вторая комната составляет 19,7 кв.м. Третья комната спроектирована в современном формате мастер-спальни и располагает собственным персональным санитарным узлом, а также вместительной гардеробной.  Санитарные узлы: Общий санузел имеет площадь 7,4 кв.м, облицован премиальной плиткой, установлена надежная сантехника от ведущих брендов.  Отделочные материалы: Потолки выполнены из гипсокартона со сложными «парящими» конструктивными элементами и скрытой диодной подсветкой. Стены идеально выровнены, окрашены износостойкой краской и частично декорированы дизайнерскими зеркальными панно. Все межкомнатные двери изготовлены по индивидуальному заказу из натурального массива дуба. Напольное покрытие — комбинация бесшовного импортного керамогранита и натуральной инженерной доски.  Инженерные коммуникации и сети:  Отопление: Автономное газовое. Установлен высокопроизводительный газовый котел, обогрев всех помещений реализован через энергоэффективную систему водяных теплых полов.  Водоснабжение: Собственная глубокая скважина с автоматической подачей и системой фильтрации.  Канализация: Местная автономная система (септик с переливом).  Электричество: Централизованное (380В).  Связь: В дом заведен высокоскоростной волоконно-оптический кабель от Белтелекома (интернет, интерактивное телевидение, телефония).  Преимущества локации и транспорт:Деревня Нагораны характеризуется отличной экологией и идеальной пригородной логистикой. Расстояние до административной черты города Бреста составляет всего 15 минут спокойной езды на автомобиле. В шаговой доступности от ворот дома расположены остановка регулярного пригородного автотранспорта (маршрутные такси) и железнодорожная станция, что обеспечивает быструю связь с городом даже при отсутствии личного авто.  Юридическая информация:Продажа осуществляется официально на основании договора на оказание риэлтерских услуг № [Номер договора] от [Дата] 2026 года. Эксклюзивные права на реализацию объекта принадлежат ЧУП "Единый центр реализации жилья" (Лицензия Министерства юстиции РБ № 02240/170 от 22.11.2007 г.). Квартира/дом юридически чисты, прямая продажа. Предусмотрен обоснованный торг для реального покупателя по результатам осмотра.  Организуем показ объекта в любое удобное для вас время по предварительному согласованию. Звоните, ответим на все сопутствующие вопросы! 
Номер договора: 226/2 от 23.09.2026