Редкое предложение в топовой локации!

Дом расположен в Центральном районе Минска, в Дроздах –  месте, где сочетаются тишина природного окружения и быстрый доступ к лучшей городской инфраструктуре. Это не просто коттедж, а полноценная частная усадьба, рассчитанная на комфортную жизнь семьи, приём гостей и отдых в своём ритме.Дом построен на монолитном фундаменте. Стены – монолитный жб каркас, заполнение  –  газосиликат с утеплением минеральной ватой, штукатуркой и фасадной краской Caparol. Кровля из керамической черепицы и гранитная отделка цоколя подчёркивают качество и уровень объекта. Пространство дома организовано так, чтобы каждый метр работал на удобство: светлая гостиная с панорамными окнами, кухня-столовая для семейных и дружеских встреч, мастер-спальни с собственными санузлами, отдельные комнаты под кабинет, детские или гостевые зоны. В доме предусмотрено всё для комфортного проживания семьи. Спа-зона с бассейном включает сауну, санузел, отдельную зону отдыха с душевой кабиной и массажным столом.Отдельное шале площадью 80 м2 с террасой, камином, кухней, комнатой отдыха и санузлом как нельзя лучше подходит для отдыха на свежем воздухе, приватных встреч, семейных вечеров или приёмов в неформальной атмосфере.Интерьеры оформлены с использованием итальянских и немецких материалов: плитка, обои, ковровая плитка, хрустальные люстры и современное освещение создают атмосферу уюта и респектабельности. Идеальный климат круглый год:  кондиционеры Mitsubishi Electric (управляются со смартфона через MELCloud). За свежий воздух отвечают приточно-вытяжные систем с рекуперацией, водяным подогревом и гибкой настройкой. Дополнительно установлены 4 вытяжки. По всему дому  тёплый пол, 13 контуров. Надёжное отопление обеспечивает газовый котёл De Dietrich AMC 90 (90 кВт) с интеллектуальной системой Diematic EVOLUTION — управление доступно со смартфона или вручную.Стабильный интернет: бесшовный Wi-Fi от MikroTik (7 точек доступа), две линии оптоволокна от Белтелеком и одна кабельная от Космос-ТВ. Современная бойлерная: бойлер косвенного нагрева на 300 л с умной системой подмеса, резервный электрический ТЭН 7 кВт, фильтры грубой и тонкой очистки, система умягчения на 20 м³, УФ-обеззараживание воды. Насос Grundfos Scala 2 — тихий, экономичный, с плавным пуском. Всего в системе — 10 насосов для котла, бойлера, подогрева воздуха, радиаторов и полов.Технологичная безопасность: камеры видеонаблюдения, система Ajax с антипротечкой в бойлерной и зоне бассейна, управление через приложение. Территория освещена 43 источниками подсветки и 8 фонарями с датчиками движения. Установлен умный автополив на 8 контуров (40 дождевателей и капельный полив хвойников) с насосной станцией Grundfos и автономной системой промывки фильтра. Управление через приложения. Газон и растения круглый год в идеальном состоянии. Большой участок с эстетичным ландшафтным дизайном, автополивом и подсветкой создаёт ощущение уединённости и спокойствия, которое особенно ценится в центральной части города. Формат участка позволяет наслаждаться природой, не жертвуя безопасностью и удобством городской жизни. В темное время суток срабатывают датчики света на движение. Район отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем окружения. В пешей доступности - набережная водохранилища Дрозды с пляжем и прогулочными маршрутами, лесопарк с освещёнными дорожками, лыжероллерная трасса и велодорожки. Рядом - ТРЦ Arena City с гипермаркетом Green, Spa-Riviera, Минск-Арена, гимназии, детские сады, медицинские центры, рестораны и кафе. Этот дом подойдёт тем, кто ищет готовое решение в престижной локации, где сочетаются пространство, приватность, статус и продуманная среда для жизни.
Номер договора: 20/1 от 03.02.2026