✅Аренда торгового помещения 184,5 кв.м в Полоцке на ул. Гоголя, 13/19

✅Предлагаем в аренду административно-торговое помещение формата стрит-ритейл общей площадью 184,5 кв.м по адресу: г. Полоцк, ул. Гоголя, 13/19. Объект находится на углу улиц Гоголя и Коммунистическая, имеет выгодное местоположение с хорошим пешеходным трафиком и большим количеством жилых домов вокруг.   ⭕Характеристики объекта ► Общая площадь – 184,5 кв.м. ► 1 этаж. ► Функциональная планировка: ○ торговые залы – 98,8 и 32,3 кв.м; ○ склад – 26,7 кв.м; ○ кабинеты – 5,4 и 7,7 кв.м; ○ собственный санузел. ► Два отдельных входа: основной с улицы Гоголя для посетителей и второй с тыльной стороны для персонала и загрузки товара. ► Полы – плитка. ► Стены – кирпич. ► Современные стеклопакеты. ► Железобетонные перекрытия. ► Смонтирована вентиляция. ► Качественное общее и локальное освещение, полностью выполнена разводка электрики с достаточной электрической мощностью для организации практически любого вида деятельности. ► Правильная прямоугольная планировка позволяет удобно разместить оборудование и организовать внутреннюю логистику практически для любого бизнеса. ► Помещение полностью отделано, находится в аккуратном состоянии и не требует дополнительных вложений перед началом работы.   ⭕Характеристики здания ► Кирпичный дом 1963 года постройки. ► Этажность – 5. ► Тамбур при входе создает дополнительный температурный барьер. ► Для удобства посетителей оборудован пандус для людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками. ► Имеется парковка.   ⭕Информация для арендаторов Помещение полностью готово к эксплуатации и позволяет начать работу в короткие сроки. Универсальная планировка подойдет для магазина, сферы услуг, офиса продаж, медицинского центра, салона и других направлений бизнеса. Разделение на торговую, складскую и административную части обеспечивает удобную организацию рабочих процессов без дополнительных перепланировок.   ⭕Характеристики расположения ► Район с плотной жилой застройкой. ► Объект находится на углу улиц Гоголя и Коммунистическая. ► Угловое расположение обеспечивает отличную заметность объекта. ► Большая площадь остекления хорошо подходит для оформления витрин и размещения рекламы. ► Удобный вход с улицы способствует комфортному посещению магазина или офиса. ► Постоянный пешеходный поток создает хорошие условия для торговли и оказания услуг.   Объект сочетает удачное местоположение, функциональную планировку и готовность к эксплуатации. Благодаря двум отдельным входам, просторным торговым залам и хорошей видимости с улицы помещение станет удобной площадкой для ведения самых разных видов бизнеса.   Спасибо за прочтение!   ☎️Позвоните и договоритесь о просмотре.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, как для покупки, так и для аренды.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 136/1 от 05.08.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения.
Номер договора: 136/1 от 05.08.2026