Продаю коммерческая недвижимость, Офис общая площадь: 473.7м² Гродно, Урицкого

Предлагается к продаже 3 наземных этажа административно-хозяйственного здания общей площадью 473,7 м2. Объект расположен в центре Гродно и полностью занят одним надежным арендатором, который использует 100% продаваемой площади. Об объектеВ 2019 году проведена полная реконструкция здания — объект фактически собран заново, выполнены новые инженерные коммуникации.1-й этаж — 155,8 м22-й этаж — 157,5 м23-й этаж, мансардный — 160,4 м2общая площадь — 473,7 м2кирпичное здание1-й и 2-й этажи — административные помещения3-й этаж — офисное помещение арендаторадва входа с фасада дополнительный запасной вход с обратной стороны здания предусмотрены необходимые инженерные системы и коммуникации. Инвестиционная составляющаяВсе три этажа полностью сданы одному надежному арендатору, который находится в объекте с 2020 года.Арендные платежи поступают регулярно и без задержек. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Таким образом, покупатель приобретает готовый инвестиционный объект с действующим арендным доходом, без необходимости поиска арендатора и организации эксплуатации помещений с нуля. Финансовые показатели объекта, размер арендного дохода и подробные условия аренды предоставляются при личной встрече конкретно заинтересованному инвестору.НДС 20% включен в стоимость продажи. Здание имеет статус историко-культурной ценности — данный статус является характеристикой объекта и учитывается при его эксплуатации. Локация: центр Гродно, ул. Урицкого, 5. Объект представляет интерес для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с действующим арендатором и сформированным денежным потоком.
Номер договора: 1 от 02.09.2026