Инвестиционное предложение 50% доля в торговом комплексе в Минске Предлагается к приобретению 50% доли в ООО «УручьеТорг» — компании, владеющей торговым комплексом площадью 17 184 м² на ул. Никифорова в Минске. Объект расположен в густонаселённом жилом микрорайоне с высоким постоянным пешеходным и
Описание
Инвестиционное предложение 50% доля в торговом комплексе в Минске Предлагается к приобретению 50% доли в ООО «УручьеТорг» — компании, владеющей торговым комплексом площадью 17 184 м² на ул. Никифорова в Минске. Объект расположен в густонаселённом жилом микрорайоне с высоким постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Основная бизнес-модель — сдача торговых площадей в аренду. Ключевые параметры Объект: торговый комплекс в Минске, ул. Никифорова Общая площадь: 17 184 м² Предлагаемая доля: 50% Стоимость доли: $7, 5 млн Ориентировочная стоимость всего бизнеса: более $20 млн Заполняемость: объект полностью укомплектован арендаторами Профиль: коммерческая недвижимость / арендный бизнес Срок работы: более 10 лет Заявленная окупаемость: 4–5 лет Причина продажи: разногласия между действующими собственниками Стабильный арендный бизнес Торговый комплекс сформирован как готовый арендный актив с действующей инфраструктурой и пулом арендаторов. Среди арендаторов присутствуют крупные сетевые компании. В конце 2025 года в комплексе начал работу магазин низких цен «ДНЦ-Маркет», ориентированный на широкий ассортимент непродовольственных товаров. Для инвестора это возможность приобрести не долю в проекте на стадии развития, а уже функционирующий коммерческий объект с сформированным арендным потоком. Инвестиционная привлекательность При заявленной окупаемости 4–5 лет расчётная доходность на вложенный капитал составляет ориентировочно 20–25% годовых до учёта налогов, расходов и структуры финансирования. Подробнее по ссылке b4y.by/product/24677
