Продается дом в Минском районе, аг. Ратомка, в 6 км от МКАД

  Просторный трехуровневый коттедж с отличным ремонтом в аг. Ратомка — всего 6 км от МКАД Предлагается к продаже современный трехуровневый коттедж в аг. Ратомка, на ул. Вилейской, в одном из самых востребованных пригородов Минска. Дом расположен всего в 6 км от МКАД, сочетая преимущества загородной жизни с быстрым доступом к столице. Это идеальный вариант для семьи, ценящей простор, приватность, качественное строительство и высокий уровень комфорта.   О доме Общая площадь здания — 350,7 кв.м. Общая площадь жилых помещений — 215,2 кв.м. Жилая площадь — 140,7 кв.м. Три уровня: жилые этажи и полноценный цокольный этаж. Высота потолков — 3,2–3,3 м. Второй свет и панорамное остекление создают ощущение простора и наполняют дом естественным светом.   Дом построен с использованием качественных материалов и современных инженерных решений: железобетонный фундамент; стены: керамический блок + утепление минеральной ватой + воздушный зазор + облицовка клинкерным кирпичом (общая толщина стены — 530 мм); кровля — натуральная черепица; газовое отопление с теплыми полами, радиаторами и автоматикой Siemens; собственная скважина с насосом Grundfos (Германия); автономная канализация (септик); трехфазное электроснабжение 380 В, предусмотрена розетка для зарядки электромобиля; оптоволоконный интернет и телефон; выполнена разводка под систему видеонаблюдения и охранную сигнализацию.   Продуманная планировка Первый этаж: просторная гостиная с кухонной зоной площадью 60,1 кв.м. с камином; отдельная кухня — 22 кв.м.; кабинет; санузел; прихожая; выход на просторную террасу 41,7 кв.м. с зоной барбекю. Второй этаж: три изолированные спальни; просторный холл; ванная комната; отдельный туалет; балкон; эффектный второй свет. Цокольный этаж: четыре многофункциональных помещения, которые можно использовать под домашний кинотеатр, спортзал, SPA-зону, мастерскую, винный погреб или игровые комнаты; топочная с газовым котлом 50 кВт, системой водоподготовки и станцией умягчения воды; санузел и технические помещения.   Дизайнерский интерьер Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту одного из ведущих дизайнеров Минска. В отделке использованы исключительно качественные материалы: керамогранит (Италия); паркетная доска из канадского ореха и дуба; декоративная венецианская штукатурка; немецкие обои; энергосберегающие окна Rehau Sib; раздвижная система выхода на террасу Roto Patio; лестница и межкомнатные двери из массива ясеня; входная дверь Hormann (Германия). Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Встроенная мебель и техника остаются новым владельцам, остальная мебель — по договоренности.   Участок Площадь участка — 12,83 сотки. Одно из главных преимуществ — крайнее угловое расположение. Соседи только с одной стороны, тупиковая улица обеспечивает тишину, безопасность и приватность. Территория полностью благоустроена: взрослый ландшафт с многолетними деревьями и декоративными растениями; плодовый сад и ягодные кустарники; теплица; огород; курятник; вольер; ограждение из клинкерного кирпича и дерева; откатные ворота и калитка.   Расположение Дом расположен в тихом и благоустроенном месте с отличной транспортной доступностью: всего 6 км до МКАД; около 10 минут на автомобиле до Минска; остановка общественного транспорта — 250 метров от дома; регулярное автобусное и маршрутное сообщение; рядом вся необходимая инфраструктура и работают популярные службы доставки.   Этот коттедж станет прекрасным выбором для тех, кто хочет жить в собственном доме, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Здесь продумана каждая деталь — от качества строительства до инженерных решений и ландшафтного оформления участка.   Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра. Поможем выгодно продать вашу недвижимость для покупки этого дома, обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и безопасность на всех этапах. Номер договора: 622/24 от 27.07.2026