Продается просторная 4-х комнатная квартира

Общая площадь по СНБ - 89.3 кв.м., жилая - 56.3 кв.м., кухня - 8.8 кв.м. Квартира расположена на 1-м этаже 9-этажного дома и имеет высокий инвестиционный потенциал. За счет площади, удачной планировки и расположения на первом этаже, объект идеально подходит для перевода в нежилой фонд (коммерческую недвижимость) под магазин, аптеку, салон услуг или медицинский офис.Преимущества объекта как для жизни, так и для бизнеса. Планировка: Четыре изолированные комнаты (19.0, 13.6, 12.7 и 11.0 кв.м.), просторный коридор и отдельная кладовая .Лоджии: Две большие лоджии (2.8 и 3.2 кв.м.) выходят на одну сторону дома - отличная возможность для организации отдельного входа с улицы или размещения рекламы. Состояние: Аккуратный жилой ремонт, установлены окна ПВХ и металлическая входная дверь. На полу ламинат и плитка. Мебель и техника могут остаться по договоренности. Удобный доступ: Вход в подъезд без высоких ступеней. В подъезде чисто, соседи тихие. Расположение и проходимость:Дом находится в оживленном и развитом микрорайоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости расположены крупные магазины, детские сады, школы и аптеки. Отличное транспортное сообщение - остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Номер договора: 71/4 от 22.06.2026