Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 166м², 25 сот. Озеры д

Продается земельный участок с домом в живописном месте. Первая береговая линия.Есть выход к водоему – идеально для обустройства небольшого пирса.Расположен в уютном и активном природном курортном месте. Агрогородок Озеры (Гродненский район) находится в 25 километрах к северо-востоку от Гродно. В агрогородке есть вся инфраструктура для удобной жизни. Транспорт до Гродно - постоянно.В пешей доступности озеро Рыбница и озеро Кань.Недалеко от леса. Приятное место для отдыха и строительства загородного дома.Н а п р а в л е н и е: Вертелишки – Острино, всего 25 минут езды от Гродно.Д о е з д: по хорошей асфальтированной дороге до самого дома. Добраться без проблем можно и летом, и зимой.П л о щ а д ь у ч а с т к а: 0,25 га.Участок правильной прямоугольной формы (размер 27 х 93 м). Высокий (не затапливается). Огорожен. Установлены автоматические откатные ворота. Удобный подъезд для строительной техники.Д о м: находится в стадии реконструкции. Одноэтажный с мансардой, со скатной кровлей. Первый этаж – прихожая с лестничной клеткой, кухня, гостиная, веранда., санузел, топочная. Мансарда – гостиная, 2 спальни, санузел, гардеробная, балкон. Мансарду и первый этаж соединяет деревянная лестница.П л о щ а д ь: общая площадь помещений 166 м.кв., жилая 130 м.кв., площадь застройки 150 м.кв.С т е н ы – брус сосна 220/220.К р о в л я – металлопрофиль «под ключ».О к н а – тройной стеклопакет с немецкой фурнитурой.Э л е к т р и ч е с т в о: 220 В, разведено дому.О т о п л е н и е: есть печь, также вывод под камин. Также на участок заведен центральный газ.И н т е р н е т: оптоволокно заведено в дом.В о д а: собственная скважина на участке. Также дополнительно колодец на 7 колец.К а н а л и з а ц и я: септик – трубы заведены в дом. Дополнительно на улице уборная с выгребной ямой.Л а н д ш а ф т: Возле дома высажены 50 взрослых туй. Также есть плодоносящие яблони, грецкий орех, малина, ежевика, алыча и спирея. Высажены ароматные сирень, жасмин, черемуха.Для улучшения качества почвы и чтобы создать идеальные условия для роста растений, на участке проведены работы по обогащению почвы плодородным грунтом - земля обновлена и насыщена питательным черноземом.П р е и м у щ е с т в а: Проект задуман для себя, построен с душой.Идеальное место для круглогодичного проживания, сезонного отдыха или арендного бизнеса в экологичном и красивом месте с собственным выходом к озеру Рыбница.Агрогородок Озеры, ул.Советская, 34.*Стоимость указана на момент публикации объявления и может изменяться. Точную стоимость уточняйте у специалиста.Возможен обмен. Просмотр по предварительной договоренности.Также поможем, если надо сначала продать Вашу недвижимость. Готовы к продаже по кредиту банка.Вы получаете консультацию и сопровождение – в подарок!Гарантируем безопасность и защиту Вашей покупки.Открыты к предложениям! Номер договора: 64/4 от 09.06.2026