Участок 8 соток у леса в СТ «Малинка» с готовыми коммуникациями и строительными материалами

Продается земельный участок площадью 0,0801 га (8 соток) в СТ «Малинка», Минский район, Колодищанский сельсовет, д. Юхновка. Участок расположен в одном из самых живописных мест пригорода Минска — рядом с рекой Волма и Юхновским заказником. Преимущества расположения Крайняя линия товарищества, обеспечивающая дополнительную приватность. С двух сторон участок окружен высоким лесом. Только один соседний участок имеет общую границу. Тихое и экологически чистое место для круглогодичного проживания или загородного отдыха. Удобный подъезд и развитая инфраструктура садового товарищества. Коммуникации и инженерная подготовка Участок полностью подготовлен для начала строительства: Подведено электричество, установлен электрический щит со счетчиком, выполнена разводка по территории. В двух точках участка подключен центральный круглогодичный водопровод от водозабора «Волма». Смонтирована система канализации из труб ПВХ SN8 диаметром 110 мм. Установлен септик. По улице проходит газопровод среднего давления, что позволяет подключить газоснабжение. Подготовлены инженерные сети и площадка для устройства мангальной зоны размером 5×3 м. Благоустройство участка Участок полностью огорожен капитальным забором. Установлены распашные въездные ворота и калитка. Организован комфортный временный туалет и площадка для хранения дров. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением с возможностью удаленного доступа. Особенности грунта Песчаный и супесчаный грунт обеспечивает отличную дренажную способность, благодаря чему участок остается сухим в любое время года. Для качественной подготовки к строительству: выполнено снятие плодородного слоя; произведена отсыпка территории сеяным песком толщиной от 20 до 40 см. Проект строительства Для участка разработан архитектурный проект загородного комплекса, включающий: гостевой дом с баней в 1,5 этажа; основной жилой дом в один этаж; просторную террасу между зданиями. Проект разделен на два этапа строительства, что позволяет реализовывать его поэтапно. Строительные материалы входят в стоимость Новому собственнику передаются закупленные материалы для строительства гостевого дома размером 6,23 × 11 м, в том числе: арматура Ø12 — около 2 тонн; арматура Ø32 — около 4 тонн; листы ДСП 2800×2080×18 мм для опалубки — около 30 шт.; кирпич КРО-200 — 34 поддона; плиты перекрытия длиной 3 и 6 метров; сопутствующие строительные материалы и комплектующие. Юридическая информация Участок находится в частной собственности. Границы участка закреплены и внесены в ЗИС. Землеустроительное дело зарегистрировано в 2024 году. Документы полностью готовы к сделке. Уникальное предложение для тех, кто ищет приватный участок в окружении природы с уже подведенными коммуникациями, выполненной инженерной подготовкой и значительным объемом строительных материалов, позволяющим существенно сократить сроки и бюджет будущего строительства. УП «Квадратный метр» УНП: 190003285 Лицензия 02240/29_от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ Договор №462/24 от 08.06.2026 г. Номер договора: 462/24 от 08.06.2026