Продается дом и коттедж, дом общая площадь: 142.9м², 4-комн. 10 сот., 2025 год Добренево

Современный дом в д. Добренево на живописном берегу р. Гайна в 3 км от Логойска - будущая агроусадьба для Вас и Ваших гостей Дом построен в д. Добренево в 3 км от г. Логойск и 37 км от МКАД, полчаса езды из Минска. Наименование объекта: незавершенное законсервированное капитальное строение с готовностью 80% (2025) По проекту – это двухэтажный дом общей площадью 142, 9 м кв., жилая – 115, 1 м кв., кухня – 8, 4 м кв., 1 этаж – 100, 2 м кв., 2 этаж – 42, 7 м кв. Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. Кадастровый номер земельного участка 623284501101000103 Геокод 54.24937539, 27.82484639 Достоинства: - дом построен в живописном месте в 50 м от берега реки Гайна - предназначен для круглогодичного проживания - относится к Гайненскому с/с, может быть постоянным местом жительства - участок ровный, сухой, правильной формы, в частной собственности 10 соток; кроме того, прилегающий участок 17 соток можно выкупить или арендовать, дополнительно расширив границы участка вокруг дома - новая асфальтированная дорога - деревня похожа на хутор, две улицы расположены вдоль берега реки, мало домов, подойдет людям, которые любят уединение с природой - непосредственно дом находится обособленно от улиц, рядом нет соседей - через панорамные окна можно любоваться огненными закатами - объект имеет инвестиционную привлекательность: расположен в водоохранной зоне, отлично подойдет для организации агроусадьбы, домика для отдыха и рыбалки - в д.Добренево работает туристический комплекс «МалиВур», который принимает регулярно множество гостей-туристов, представляет собой территорию со сказочными персонажами, статуей огнедышащего дракона, тоннелем, другими развлечениями, в которых охотно принимают участие семьи с маленькими детьми. - инфрастуктура в 3 км от деревни сосредоточена в развитом г.Логойск. Кроме стандартного набора объектов, необходимых для жизни, здесь есть популярный одноименный горнолыжный курорт. На берегу Войковского и Логозинского водохранилищ, реки Гайна имеются оборудованные пляжи, места для отдыха и платной рыбалки. Технология строительства и материалы: - фундамент монолитный железобетонный 1200 мм, полы – бетон - наружные стены толщиной 450 мм, выполнены из силикатного блока 400 мм, утеплены 200 мм и оштукатурены, в доме очень тепло - внутренние перегородки – силикатный блок, кирпич, декоративный кирпич - перекрытия между этажами деревянные, отделка напольного покрытия на 2 этаже – фанера, экологически чистый материал - битумная черепица «KATEPAL» (Финляндия) с высокой степенью устойчивости к перепадам температур и воздействию ультрафиолетового излучения, сохраняет эластичность при низких температурах, обладает продолжительным сроком эксплуатации до 50 лет - окна и двери на 1 этаже панорамные ПВХ двухкамерные «SALAMANDER» зеркальные, в дневное время с улицы дом не просматривается внутри, снаружи в них отражается окружающая природа, это выглядит эстетично; так же 2 этаже установлено 2 окна ПВХ - скошеная форма крыши дома над 2 этажом позволяет организовать функциональную систему хранения по обеим сторонам комнаты - дом без внутренней отделки, закажите дизайн-проект и реализуйте свое идеальное пространство - 2 входа в дом, что весьма удобно для проживания - высота потолка – 2, 7 м Коммуникации: - канализация местная (два колодца с переливом 8 м куб.) - вентиляция с естественным побуждением - для водоснабжения потребуется бурение скважины - для электроснабжения и реализации проекта электроотопления необходимо подключение от централизованной электросети (есть возможность использовать льготный тариф) Транспортное сообщение: Логойское направление по трассе М-3, примерно в 37 км от МКАД Минска на авто 35 минут, маршрутке, автобусах по маршрутам Минск-Плещеницы (ост. Добренево), Логойск-Добренево, такси от г. Логойска Логойщина – это невероятно красивые места, здесь Вас ждут грибная охота, лесные ягоды, косули, гуляющие рядом, хороший клёв на рассвете на берегу лесной реки в минутке ходьбы от дома и самое главное –тишина, которую прерывает только пение птиц. Спешите, не упустите шанс стать владельцем собственной агроусадьбы! Чистая продажа.