Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 120.5м², 9.7 сот., 2008 год Ивенец гп, 1 мая ул

Ваш дом на улице 1-го Мая в Ивенце с готовыми коммуникациями. Ваша экономия — десятки тысяч рублей. Забудьте про «евроремонт» в недострое. Здесь — голые, но крепкие стены и 100% свобода для вашего дизайна. Цифра «74% готовности» в документах — лишь формальность. Перед вами идеальный чистый лист с готовой капитальной основой. Никакой чужой отделки, которую придётся сносить. Только вы, ваши идеи и готовый «скелет» дома. Что вы покупаете на самом деле (только факты): - Основа — крепкий сруб из сосны. Это тепло зимой и прохладно летом. Срубу много лет, и это его главное преимущество: древесина прошла усадку, стабилизировалась и доказала свою прочность. - Правильная форма и каменная защита: Сруб прямоугольной формы обложен кирпичом с двух сторон. К нему примыкает блочная пристройка (комната и предбанник), также облицованная кирпичом — места хватит и на гостиную, и на мастерскую. - Общая площадь первого этажа - 134 м2. - Весь периметр второго этажа застелен досками — это основа для ваших будущих полов. - Потенциал второго этажа: перекрытия сделаны черновые — это ваш плюс. Вы сами решите: оставить высокие потолки или построить мансарду. Уже есть балконная дверь, готовая для устройства выхода на будущий балкон. - Окна: ПВХ уже стоят. Это минус 5-7 тысяч из вашего бюджета на замену. - Всё под черновую и чистую отделку: Стены внутри — голые. Штукатурка, полы, электрика — полностью на ваш вкус. - Входная дверь отсутствует — установите ту, которая вам нравится. - Кровля из шифера — сухая и надёжная . Шифер — это на 50 лет и тишина во время дождя. Захотите поменять — снимете вопрос за 3-4 тыс. рублей (и мы об этом ещё поторгуемся). Участок 9,7 сотки (ПНВ). Цель — «строительство и обслуживание». Всё законно, огорожено. Сарай 5х10 м — идеальный хозблок для стройматериалов или переделки в баню. Погреб находится в основном доме. Самый жирный козырь (читайте трижды): * Газ — на участке. * Центральная вода — на участке. * ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ — на участке. Поясняю для тех, кто строил сам: вы не будете: — мыкаться с септиком, — вызывать ассенизаторов зимой по 150 рублей за вызов, — договариваться с соседями о скважине. Это законный, официальный комфорт, как в минской высотке, только на своей земле. ⚡️ Электричество: столб на улице. Завести на участок — 2 дня работы и около 500-800 рублей (а не десятки тысяч, как тянуть от соседней деревни). Инфраструктура и локация: Улица 1-го Мая — это не глухомань. В самом Ивенце есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, поликлиника, аптеки, банки, магазины (включая «Евроопт»), кафе и знаменитая кондитерская Номер договора: 352/24 от 06.05.2026