Продажа дом и коттедж, дом общая площадь: 331м², 15 сот., 2025 год Ефимово д, Каштановая ул.

Продаётся добротный дом «под чистовую» в тихом конце деревни Ефимово. Если вы ищете не «коробку с сюрпризами», а надёжный конструктив с подведёнными коммуникациями — этот вариант стоит посмотреть лично. Дом законсервирован, контур закрыт, можно спокойно планировать отделку без гонки и сырости.5 причин рассмотреть именно этот коттедж:1. Капитальная коробка на совесть. Стены из керамзитобетона — материал тёплый и дышащий, как кирпич, но с лучшей теплоизоляцией. Перекрытия бетонные — никаких скрипов деревянных балок и проблем с вибрацией. Дом построен «на века», отделку можно делать в любом стиле без ограничений по весу конструкций.2. Коммуникации уже заведены. Это экономит сотни часов и тысячи долларов. Газ подведён к участку. Электричество — полноценные 10 кВт (хватит на всё оборудование, включая электрокотёл как резерв). Вода двойная: центральный водопровод плюс собственная скважина на участке. Канализация — местная, уже обустроена. Не нужно ходить с ведром и думать, где бурить.3. Пространство и свобода планировки. 331 м2 на трёх уровнях: два полноценных этажа и цоколь. Высота потолков от 2,7 до 3,2 метра — воздуха много, дом не «давит». Цоколь — потенциальный спортзал, сауна, мастерская или полноценная гостевая зона. Первый этаж — кухня-гостиная вашей мечты. Второй — три-четыре спальни с высокими потолками.4. Участок 15 соток в ПНВ. Земля для постоянного жилищного строительства — стройте, пропишитесь, пользуйтесь всеми льготами как собственник. Участок ровный и расположен на повороте в конце деревни. Транзитного трафика нет, пыли нет, тишина.5. Лес у забора. Буквально через дорогу начинается лесной массив. Утром — птицы, летом — грибы и прохлада, зимой — лыжня в двух шагах. С детьми и собакой гулять — одно удовольствие.---Характеристики объекта:Параметр ЗначениеОбщая площадь 331 м2Этажность 2 этажа + цокольный этажМатериал стен КерамзитобетонПерекрытия БетонныеВысота потолков 2,7 – 3,2 мГаз Подведён к участкуЭлектричество 10 кВтВодоснабжение Центральное + скважинаКанализация Местная, обустроенаУчасток 15 соток, ПНВ (для постоянного жилья)Состояние Законсервирован, контур закрыт---Расположение и инфраструктура:· 13 км от МКАД. По Привольненскому направлению — 15-20 минут на автомобиле до города без пробок.· Посёлок Привольный рядом. Вся социальная и бытовая инфраструктура под боком: школа, детский сад, магазин, аптека, остановка общественного транспорта.· Дороги. Подъезд к дому отсыпан и проездной в любую погоду, уличная дорога чистится зимой. Не «глухомань», а цивилизованная деревня.· Конец деревни, у леса. Участок на повороте — соседей минимум, максимальная приватность. Никто не пройдёт «мимо окон» просто так.     УП «Квадратный метр» УНП: 190003285 Лицензия 02240/29_от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ Договор   336/24 от 30.04.2026 Номер договора: 336/24 от 30.04.2026