Продам дом и коттедж, дом общая площадь: 295м², 25 сот., 2024 год Аронова слобода д, Слободская ул.

Продается монументальный дом в д. Аронова Слобода. По ул. Слободская 3 Дом из карельской сосны - это столетняя долговечность материала. Дом на века. Премиальный материал Карельская сосна, особенно ценится за уникальную плотную текстуру, низкую теплопроводность и природную устойчивость к гниению и грибку. Это экологически чистый материал, который создает в доме идеальный микроклимат: прохладу летом и тепло зимой. Технология ручной рубки: такая технология строительства подчеркивает природную красоту дерева и обеспечивает высокую прочность конструкции. Сруб полностью «сел» и готов к проживанию без усадки. Специально отстаивался! Это важно для тех, кто хочет сруб, но смущает усадка 5-7 лет.Пространство и планировка Есть опция для любителей высоких потолков: в холле при желании можно демонтировать комнату второго уровня (если не нужно много спален). Тогда холл станет двухсветным с высотой до конька — порядка 11 метров. Теплый пол на всем первом этаже, кроме спальни. Материал и долговечность Карельская сосна — не только красивая текстура, но и исключительная стойкость. Такие дома стоят сотни лет. Стены внутри отшлифованы и просиликонены - это является одним из самых дорогостоящих видов работ, покрыты премиальным экологичным маслом Osmo. Снаружи — защитная пропитка Tikkurilla для фасада. Это признанный стандарт для защиты дерева в суровом климате. Электропроводка скрыта в бревно — безопасно и эстетично. Разводка в санузле включает в себя наличие смесителей. Возможность закончить отделку под предпочтения нового собственника.Пространство и свет: Концепция «второго света» (гостиная в два этажа) и 9 окон на пером этаже— не только архитектурная изюминка, но и практичное решение, которое наполняет дом естественным светом и визуально расширяет пространство, подчеркивая монументальность бревенчатых стен. Блок «Комфорт» (инженерная составляющая) 3 санузла: Полное отсутствие очередей. Удобно для большой семьи или приема гостей (один — гостевой на первом этаже, второй — в спальной зоне, третий — личный в мастер-спальне). Наличие собственной скважины (45 м) и возможности подключения к центральному водопроводу — это большой плюс, так как дает вам независимость от центральных сетей. Участок и окружение: 20 соток, все документы подписаны и согласованы на расширение до 25 соток. Планировка участка готова, засеян дорогостоящий газон.С балкона спальни вид на парк и поэтому не видно домов на другой стороне улицы (расположены ниже уровня дороги)На участке залит фундамент под Гостевой дом-SPA (125 м2). Есть хозблок с навесом для вашего авто.Погреб «врезан» в пригорок. Также нет технической возможности для строительства соседних домов. Полная глобальная реконструкция ЛЭП в деревне в 2025 году. В 20 метрах расположена ТП (дешевое увеличение мощности). Парковка рядом с участком бесплатное приложение на несколько соток. Газовое отопление: Экономичность и независимость от перебоев с электричеством. Даже в сильные морозы дом прогревается быстро, а горячая вода всегда есть. В доме установлен камин и печь которыми полностью можно отопить дом: хватает мощности и в связке с камином работает тепловентилятор. «Терраса 60 м2» Дневная зона (защита от солнца) Вечерняя зона (закаты): Ориентация на запад или юго-запад. «Фишка» дома — каждый вечер вы смотрите шоу заката. Разделение зон: 60 м2 позволяют сделать две отдельные зоны: столовую (обед на 10-12 человек) и lounge (мягкие кресла, пуфы, диванчики).Усадьба и Окрестности: История и Природа Уникальна Номер договора: 303/24 от 23.04.2026