Многофункциональный агропромышленный комплекс

Инвестиционное предложение Агропарк «КУТЫ» — многофункциональный агропромышленный комплекс Локация: Минский район, Лошанский сельсовет, деревня Куты Формат: полный агробизнес-цикл + переработка + агротуризм Стадия: действующая инфраструктурная база / проект масштабирования Суть проекта Предлагается к инвестированию (или покупке) масштабный агропромышленный проект — агропарк «КУТЫ», объединяющий растениеводство, животноводство, переработку сельскохозяйственной продукции и агротуризм в рамках единой экосистемы (!). Проект ориентирован на импортозамещение, стабильный внутренний спрос и экспорт, а также получение высокой маржинальности за счёт полного цикла: от поля до готового продукта. Функциональное зонирование территории Проектом предусмотрено комплексное использование земель и объектов (!): • земли для выращивания овощей и ягод; • яблоневый сад промышленного формата; • посевные поля зерновых и кормовых культур; • пастбища для сельскохозяйственных животных (лошади, овцы, козы); • животноводческий блок (конюшни, хозяйственные постройки); • производственные цеха по переработке сельхозпродукции; • овощехранилища и склад зерна; • мехдвор (гаражи, ремонтно-техническая зона); • агроусадьба для развития агротуризма; • коттеджный посёлок для проживания персонала. Направления деятельности 1. Растениеводство
Овощи, ягоды, яблоки, зерновые культуры 2. Животноводство Лошади, овцы, козы (мясо, молодняк, сопутствующие продукты) 3. Переработка Полуфабрикаты, джемы, фасованная продукция с добавленной стоимостью 4. Агротуризм Проживание, экскурсии, фермерский туризм, экопродукты Финансовые показатели (план к 3-му году работы) Годовая выручка: ~2, 8 млн BYN Операционные расходы: ~1, 7 млн BYN Чистая прибыль: ~600 000 – 800 000 BYN в год Срок окупаемости: 5–7 лет Объём инвестиций Общая потребность: ~4 000 000 BYN Включает CAPEX по всем направлениям и оборотный капитал на первый год. Преимущества для инвестора • диверсифицированная бизнес-модель (4 независимых источника дохода); • государственная поддержка сельхозпроизводителей РБ; • устойчивый спрос на продукты питания; • полный производственный цикл с высокой маржой; • социально значимый проект (25–30 рабочих мест); • залоговое обеспечение: земля, здания, оборудование. Структура сделки Возможные форматы участия: • Инвестиции за долю 49% — цена доли 250 000 €; • Продажа компании — 500 000 €, специальная цена — 450 000 €; • Бонус: скидка 50 000 € при заключении сделки в течение 3 месяцев; • смешанная модель: инвестиции + заёмное финансирование. Этапы реализации • Год 1: растениеводство и животноводство • Год 2: переработка и агротуризм • Год 3: выход на полную мощность и развитие бренда Источник: b4y.by/product/24297