Многофункциональный агропромышленный комплекс

Инвестиционное предложение
Агропарк «КУТЫ» — многофункциональный агропромышленный комплекс
Локация: Минский район, Лошанский сельсовет, деревня Куты
Формат: полный агробизнес-цикл + переработка + агротуризм
Стадия: действующая инфраструктурная база / проект масштабирования
Суть проекта
Предлагается к инвестированию (или покупке) масштабный агропромышленный проект — агропарк «КУТЫ», объединяющий растениеводство, животноводство, переработку сельскохозяйственной продукции и агротуризм в рамках единой экосистемы (!).
Проект ориентирован на импортозамещение, стабильный внутренний спрос и экспорт, а также получение высокой маржинальности за счёт полного цикла: от поля до готового продукта.
Функциональное зонирование территории
Проектом предусмотрено комплексное использование земель и объектов (!):
• земли для выращивания овощей и ягод;
• яблоневый сад промышленного формата;
• посевные поля зерновых и кормовых культур;
• пастбища для сельскохозяйственных животных (лошади, овцы, козы);
• животноводческий блок (конюшни, хозяйственные постройки);
• производственные цеха по переработке сельхозпродукции;
• овощехранилища и склад зерна;
• мехдвор (гаражи, ремонтно-техническая зона);
• агроусадьба для развития агротуризма;
• коттеджный посёлок для проживания персонала.
Направления деятельности

1. Растениеводство
Овощи, ягоды, яблоки, зерновые культуры
2. Животноводство
   Лошади, овцы, козы (мясо, молодняк, сопутствующие продукты)
3. Переработка
   Полуфабрикаты, джемы, фасованная продукция с добавленной стоимостью
4. Агротуризм
   Проживание, экскурсии, фермерский туризм, экопродукты
   Финансовые показатели (план к 3-му году работы)
   Годовая выручка: ~2, 8 млн BYN
   Операционные расходы: ~1, 7 млн BYN
   Чистая прибыль: ~600 000 – 800 000 BYN в год
   Срок окупаемости: 5–7 лет
   Объём инвестиций
   Общая потребность: ~4 000 000 BYN
   Включает CAPEX по всем направлениям и оборотный капитал на первый год.
   Преимущества для инвестора
   • диверсифицированная бизнес-модель (4 независимых источника дохода);
   • государственная поддержка сельхозпроизводителей РБ;
   • устойчивый спрос на продукты питания;
   • полный производственный цикл с высокой маржой;
   • социально значимый проект (25–30 рабочих мест);
   • залоговое обеспечение: земля, здания, оборудование.
   Структура сделки
   Возможные форматы участия:
   • Инвестиции за долю 49% — цена доли 250 000 €;
   • Продажа компании — 500 000 €,
   специальная цена — 450 000 €;
   • Бонус: скидка 50 000 € при заключении сделки в течение 3 месяцев;
   • смешанная модель: инвестиции + заёмное финансирование.
   Этапы реализации
   • Год 1: растениеводство и животноводство
   • Год 2: переработка и агротуризм
   • Год 3: выход на полную мощность и развитие бренда
   Источник: b4y.by/product/24297