Продаю коммерческая недвижимость, готовый бизнес общая площадь: 585м² Гомель, Октября просп.

✅ Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки готового арендного бизнеса — административно-хозяйственного здания по адресу: г. Гомель, пр-т Октября, 22А. Это не просто объект коммерческой недвижимости — это капитал, который уже сегодня работает и приносит стабильный доход. Ниже — все ключевые детали, которые помогут Вам принять обоснованное решение. ✅ Описание объекта Тип: Административно-хозяйственное здание Площадь: 585 кв. м Материал стен: Кирпич Назначение: Коммерческое, административно-хозяйственное Реконструкция: Завершена в 2024 году Текущее состояние: Отличное — здание полностью обновлено Арендная загруженность: 100% — в здании размещаются четыре арендатора Арендаторы: Wildberries — крупнейший онлайн-ритейлер СНГ Белгазпромбанк — стабильный финансовый институт Три Цены — популярная сеть магазинов фиксированных цен Мила — широко известная сеть магазинов косметики и бытовой химии Парковка: Наличие клиентской парковки рядом со зданием ⭕ Финансовая сторона Доходность: Высокая. Ставки аренды обеспечивают быструю окупаемость Платёжеспособность арендаторов: Подтверждена. Все арендаторы — известные компании с устойчивой бизнес-моделью Долгосрочность: Арендаторы не из тех кто часто меняет локации ✅ Преимущества для инвестора Готовый доход: С момента покупки объект приносит прибыль — Вам не нужно искать арендаторов Минимальные риски: Надёжные арендаторы с именем и репутацией Устойчивость: Гомель — второй по численности город в Беларуси с активной коммерческой средой Рыночная ликвидность: Здания в этом районе пользуются устойчивым спросом, возможна быстрая перепродажа Потенциал роста: Коммерческая недвижимость на проспекте Октября со временем только дорожает ✅ Характеристики здания и расположения Престижная локация: Проспект Октября — одна из главных и самых востребованных улиц Гомеля Высокий трафик: Рядом остановки общественного транспорта, торговые центры, банки, офисы Пешеходный поток: Интенсивный. Улица активно используется как транспортная и торговая артерия Близость к жилым кварталам: Гарантированный поток клиентов для арендаторов Зелёные зоны: В шаговой доступности — парк Фестивальный, комфортное окружение Развитая инфраструктура: Вокруг — школы, детские сады, аптеки, супермаркеты, административные здания Юридическая чистота: Здание полностью готово к продаже, все документы в порядке ⭕ Если Вы ищете надёжный актив с фиксированной доходностью и минимальными рисками — это Ваш вариант. Высокий трафик, топовые арендаторы, престижное местоположение. У Вас уже сегодня — арендный поток, завтра — возможный рост капитализации. Вы так же можете использовать здание частично для собственного бизнеса, сдавая остальное в аренду. Это особенно выгодно при развитии собственной компании в успешном и деловом районе города. ✅ Объект по адресу пр-т Октября, 22А — это инвестиция, в которой сочетаются высокая доходность, стабильность и ликвидность. Расположение на центральной магистрали города, надёжные арендаторы, современное здание после реконструкции — всё это делает поку Номер договора: 59/1 от 16.04.2025