✅ Если Вы в поиске просторного, тёплого и готового к жизни дома рядом с Минском — этот вариант заслуживает Вашего внимания. Перед Вами не просто дача, а полноценный жилой коттедж с продуманной планировкой, большими площадями и современными инженерными коммуникациями. Здесь можно жить круглый год, отдыхать всей семьей, встречать гостей, наслаждаться природой и при этом быть в 15 минутах от города. ✅ Характеристика объекта o Общая площадь дома — 226,7 м2 o Участок — 9,92 сотки в частной собственности o Дом двухэтажный, блочные стены толщиной 40 см, утепление — каменная вата Paroc 10 см o Фундамент — монолитный железобетон o Крыша — металлочерепица Grand Line o Высота потолков: 1 этаж — 3,7 м, 2 этаж — 3,3 м, гостиная — 6,55 м o Энергосберегающие окна с ламинацией по периметру дома o Электричество (ввод кабеля на 32 кВт), вода, газ, интернет (оптоволокно Белтелеком) заведены в дом o Отопление и горячая вода — двухконтурный газовый котёл с погодозависимой автоматикой o Участок ровный, ухоженный, подъезд — асфальт до самого дома ✅ Этот коттедж — отличный вариант для семьи с детьми, для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не готов жертвовать комфортом и доступностью города. Здесь всё предусмотрено для круглогодичного проживания. Пространства достаточно, чтобы комфортно разместиться, работать из дома, принимать гостей, заниматься любимыми делами и не чувствовать тесноты. ⭕ Также это удачное решение для тех, кто хочет инвестировать в качественную недвижимость с возможностью прописки в будущем (активно идёт процесс перевода СТ в статус населённого пункта). ✅ СТ «Птичь» — это не просто садовое товарищество. Это коттеджный посёлок с закрытой территорией, шлагбаумом и видеонаблюдением. Более половины владельцев живут здесь постоянно. Это говорит о развитой инфраструктуре и удобстве локации. o Расстояние до Минска — 17 км o До метро «Каменная горка» — 15 минут на машине o Прямое транспортное сообщение: маршрутки и рейсовые автобусы каждые 10 минут o Внутри СТ: Ø видеонаблюдение Ø освещение Ø дороги из асфальтовой крошки Ø вывоз мусора Ø чистка улиц зимой o Отличные соседи: респектабельные, доброжелательные люди o Живописные места: рядом лес, река Птичь — свежий воздух, прогулки, рыбалка и отдых на природе ✅ Этот дом сочетает в себе всё: удобство планировки, энергоэффективные решения, большой участок, качественное строительство, доступ к коммуникациям, близость к городу и хорошую транспортную связь. Это не временная дача — это настоящий дом для жизни. ✅ Благодарим, что уделили время прочтению. Надеемся, оно прошло с пользой и помогло Вам представить, как Вы будете проводить здесь время. ⭕ Позвоните, чтобы договориться о просмотре. Мы с радостью покажем дом, ответим на все вопросы и, при необходимости, поможем продать Вашу недвижимость, чтобы покупка этого дома стала реальностью. ✅ Жить за городом с городским комфортом — это возможно. Номер договора: 31/1 от 05.03.2025

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНЕ!!! Деревня Птичь. Живописные места. Восхитительная природа и уединение. Двухэтажный Дом 2000 года постройки. С подвалом и огромным чердаком. Общая площадь составляет 214,1 кв.м. Готов для круглогодичного проживания, со всеми удобствами. Очень теплый и светлый. На первом этаже установлена сауна, имеется бойлер на 80 л. Плиткой облагорожена территория входной части двора более 250 кв. Строился для собственного пользования, высококачественные материалы, обшит сайдингом, кровля утеплена - металлочерепица. Проведены все необходимые коммуникации: электричество - проведен кабель под землей, водоснабжение — собственная скважина, отопление, местная канализация, биостанция на улице. Участок 19,5 соток. Земля в собственности. На участке установлена беседка и крытый гараж. Электричество к беседке (и к дому) подведено под землей, установлены уличные, с высокой защитой от влаги, розетки. Имеется хозяйственный блок для хранения инвентаря и других предметов. Так же на территории имеется уютная беседка для семейных, дружеских посиделок вдохновленными природой и пением птиц. В летний период это невероятное место для всей семьи, которое не хочется покидать. Направление Раковское, удобный подъезд к дому и прямой выезд на трассу. От МКАД по трассе 10-15 минут езды на автомобиле. 3 минуты до остановки Птичь. Более подробная информация и запись на просмотр по телефону. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 5985/1 от 31.12.2024 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 5985/1 от 31.12.2024

Продаётся одноэтажный дом с выходом к реке! В 9 км от Минска.Находится дом в коттеджном посёлке деревни Птичь, дорога до самого дома полностью асфальтирована. С участка есть выход к реке Птичь. Дом планировался для комфортного проживания двух семей с отдельными входами. (На данный момент есть возможность реорганизации). Дом не достроен. Проектная документация прилагается. Во всём доме высокие потолки 4,5м. Стены газосиликатные и блочные 40см. Кирпичные трубы для печи и камина, воздуховоды выведены на крышу. Перекрытие монолитные плиты. Крыша плоская. Есть возможность достроить этаж или использовать крышу как террасу -100м2. Канализация проведена по всему дому с выводами на улицу. Просторная крытая терраса с колоннами -40м2 оттуда отрывается вид на весь участок. В доме 2-е кухни, 2 зала, 3 спальни, 4-ре туалета. На первом уровне вход в жилую зону с собственным крытым бассейном 3х10м.У дома своя подстанция, электролинии (в обслуживании 3 дома). Ввод электричества на учаске.Есть возможность дополнительно увеличить участок, взяв землю в аренду.Чтобы впечатляться местом и уникальностью постройки, вам достаточно один раз приехать и посмотреть! Буду рада презентовать этот объект. Звоните! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП 193673318 Договор 2903/1 от 31.05.2024г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023. Номер договора: 2903/1 от 31.05.2024

Продается дача для хороших людей. Расположение: от Минска 30 минут езды по хорошей асфальтированной дороге. Дом стоит очень удачно, крайний в тупике. Минимум соседей, проездных машин и лишних глаз. Недалеко от СТ Музей Дудутки. Дом: двухэтажный дом из бруса. Отделка фасада сайдинг. На первом этаже кухня, современная душевая кабина, бойлер, комната отдыха и БАНЯ. Вода сезонная. На втором этаже большая мансардная комната с удобным диваном. Дом грамотно продуман, баня расположена на первом этаже и когда топится баня прогревается весь дом. Это очень энергоэффективно, удобно и практично. Построения: участок огорожен забором и просторными воротами для заезда авто. На вьезде стоит гараж для хранения садового инвентаря газонокосилок, инструмента, бассейна и тд. В центре участка стоят удобные качели для малышей и взрослых. На краю участка стоит еще один сарай металлический с местами хранения. Рядом с домом построен гостевой домик на две комнаты. Дом теплый и очень уютный. На участке установлен туалет и модульные грядки. Также на участке можно установить большой бассейн. Чайхана: отдельное внимание заслуживает место для отдыха - Чайхана. Удобная, стильная и вместительная чайхана понравится как хозяевам, так и гостям на даче. Завтраки, обеды и ужины на свежем воздухе, с шашлыком и хорошей компании. Что еще нужно. В чайхане есть свет и розетки. Садовое Товарищество жилое. Некторые живут круглогодично. Участки ухожены и облагорожены. Соседи хорошие и спокойные. Приезжайте на просмотр и увидите все своими глазами. Номер договора: 964/1 от 04.07.2024

Дом строился правильно для себя. Свайный фундамент, армированные стены, высококачественные стеклопакеты (окна, двери) с защитой от ультрафиолета. Участок идеальный. Газ рядом - 500м. Вода центральная. Огорожена территория СТ, заезд с пульта. Номер договора: 90/4 от 08.04.2025

Продается коттедж в д.Птичь 8 км от кольцевой Раковское направление. Возведен в 2019г, не достроен. 70% готовности. Ленточный фундамент, стены из силикатных блоков, оштукатурен, крыша – глянцевая металлочерепица утеплена, окна ПВХ со шпросами. Деревянные перекрытия на второй этаж. Без внутренней отделки. Новая коттеджная нарезка участков за деревней. Живописный участок 10 соток в частной собственности, прилегает к роще. Шикарный вид и птички поют. Коммуникации – счетчик на электроэнергию выведен, силовой кабель введен в дом. Газифицированная деревня – в перспективе осенью 2023 подведение газа. Скважину и канализацию надо делать. Подъездные пути – до деревни асфальт, по гравейке ориентировочно 1 км. Номер договора: 154/3 от 25.05.2023

Коттедж в д.Птич (Хатежинский с/с, Раковское напр.) 8 км от МКАД Отличное место для круглогодичного проживания. Газ, свет (380 Вт), центральный водопровод по улице, своя скважина (вода хлоридно-гидрокарбонатная малой минерализации), оптоволокно, скоростной интернет. Дом в 2 этажа размером 13х8,5 ( 1 этаж – 111 кв.м, 2 этаж – 111 кв.м), есть чердачное помещение 13х8, винный погреб, балкон, эркер. Свободная планировка. Стены выведены из газосиликатных блоков (0,4 м), окна ПВХ двухкамерные Саламандр, крыша метало черепица. Законсервированное жилое строение. Участок 0,2420 га ровный, под застройку и обслуживание жилого дома, первая линия реки Птич (+0,1500 га выход к реке). Деревня с коттеджными постройками, улица тупиковая, соседи уже построились, хорошие подъездные пути, 8 км от кольцевой, 5 км от рынка Новый лебяжий, два продуктовых магазина. Каждый час курсируют маршрутки Минск-Дзержинск (№680) и автобус. Бесплатная консультация и оценка вашего объекта, помощь в продаже – для покупки этого коттеджа. Номер договора: 45/2 от 01.03.2022

Современный дом с баней и купелью в живописном месте Продается просторный и уютный дом для круглогодичного проживания в СТ «Птичь-2», Дзержинский район, всего в 25 км от МКАД в Раковском направлении. О доме и участке Дом 2021 года постройки по каркасной технологии (99,4 м2), обеспечение комфортного проживания в любое время года. Надежная теплоизоляция: стены из бруса 150×50 мм, утепление минеральной ватой (200 мм), наружная отделка – декоративная штукатурка. Качественная кровля: гибкая черепица обеспечивает эстетичный внешний вид. Энергоэффективные стеклопакеты из ПВХ сохраняют тепло и защищают от шума. Современный ремонт и благоустройство В доме выполнен стильный ремонт с использованием качественных импортных материалов: Просторная кухня-гостиная с камином и выходом на закрытую террасу. Полностью оборудованная кухня с премиальной бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина). Три уютные спальни – комфортное пространство для семьи и гостей. Современный санузел с качественной керамической плиткой и сантехникой. Котельная с бойлером и системой очистки воды. Два входа – удобный доступ в дом с разных сторон. Отделка интерьера Ламинат высокого качества в комнатах. Теплые полы на кухне-гостиной и коридоре. Стены с декоративным камнем и импортными обоями. Натяжные потолки во всех помещениях. Инженерные системы и коммуникации Электросеть нового типа (15 кВт на участке). Круглогодичное водоснабжение: артезианская скважина + станция обезжелезивания воды. Автономная канализация с системной биологической очистки. Гибкие варианты отопления: котел, теплые полы, камин. Ухоженный участок 12 соток Аккуратный газон, декоративные насаждения. Дорожки и парковка выложены тротуарной плиткой. Баня с купелью – для комфортного отдыха в любое время года. Место для барбекю, детские качели. Хозяйственная постройка для хранения инвентаря. Участок огорожен заборником из металлического штакетника. Поселение безопасности и инфраструктуры СТ «Птичь-2» – закрытый коттеджный поселок с охраной и видеонаблюдением. Вход через автоматические ворота (управление с пульта или кода). На территории поселка: Детская и воркаут-площадки, мини-футбольное поле. Современная контейнерная площадка для сбора мусора. Широкие дороги (6 м) и освещение улиц. Рядом с поселком: Водохранилище «Чики» – отличное место для отдыха и купания. Конно-спортивный комплекс «Спортивная лошадь». Парк активного отдыха «Якутские горы», гора «Дзержинская» – высшая точка Беларуси. Транспортная доступность Всего 20 минут на авто до Минска по асфальтированной дороге. Ост Номер договора: 5179/1 от 29.10.2024

Продается участок 10 соток (38х27 метров), От Минска, всего в 17 км от МКАД и в 2 км от МКАД2. Участок обеспечен центральной водой круглый год, электричеством 380 В, оптоволоконным интернетом от Белтелекома, а также газом, который подведен к границе участка. Территория товарищества закрытая, оборудована шлагбаумом, видеонаблюдением и организован вывоз мусора. В 700 метрах от участка находится остановка маршрутки, которая работает круглый год. Участок пригоден для строительства дома и круглогодичного проживания. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 745/1 от 7.03.2024 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 745/1 от 07.03.2025