✅ Если Вы в поиске просторного, тёплого и готового к жизни дома рядом с Минском — этот вариант заслуживает Вашего внимания. Перед Вами не просто дача, а полноценный жилой коттедж с продуманной планировкой, большими площадями и современными инженерными коммуникациями. Здесь можно жить круглый год, отдыхать всей семьей, встречать гостей, наслаждаться природой и при этом быть в 15 минутах от города. ✅ Характеристика объекта o Общая площадь дома — 226,7 м2 o Участок — 9,92 сотки в частной собственности o Дом двухэтажный, блочные стены толщиной 40 см, утепление — каменная вата Paroc 10 см o Фундамент — монолитный железобетон o Крыша — металлочерепица Grand Line o Высота потолков: 1 этаж — 3,7 м, 2 этаж — 3,3 м, гостиная — 6,55 м o Энергосберегающие окна с ламинацией по периметру дома o Электричество (ввод кабеля на 32 кВт), вода, газ, интернет (оптоволокно Белтелеком) заведены в дом o Отопление и горячая вода — двухконтурный газовый котёл с погодозависимой автоматикой o Участок ровный, ухоженный, подъезд — асфальт до самого дома ✅ Этот коттедж — отличный вариант для семьи с детьми, для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не готов жертвовать комфортом и доступностью города. Здесь всё предусмотрено для круглогодичного проживания. Пространства достаточно, чтобы комфортно разместиться, работать из дома, принимать гостей, заниматься любимыми делами и не чувствовать тесноты. ⭕ Также это удачное решение для тех, кто хочет инвестировать в качественную недвижимость с возможностью прописки в будущем (активно идёт процесс перевода СТ в статус населённого пункта). ✅ СТ «Птичь» — это не просто садовое товарищество. Это коттеджный посёлок с закрытой территорией, шлагбаумом и видеонаблюдением. Более половины владельцев живут здесь постоянно. Это говорит о развитой инфраструктуре и удобстве локации. o Расстояние до Минска — 17 км o До метро «Каменная горка» — 15 минут на машине o Прямое транспортное сообщение: маршрутки и рейсовые автобусы каждые 10 минут o Внутри СТ: Ø видеонаблюдение Ø освещение Ø дороги из асфальтовой крошки Ø вывоз мусора Ø чистка улиц зимой o Отличные соседи: респектабельные, доброжелательные люди o Живописные места: рядом лес, река Птичь — свежий воздух, прогулки, рыбалка и отдых на природе ✅ Этот дом сочетает в себе всё: удобство планировки, энергоэффективные решения, большой участок, качественное строительство, доступ к коммуникациям, близость к городу и хорошую транспортную связь. Это не временная дача — это настоящий дом для жизни. ✅ Благодарим, что уделили время прочтению. Надеемся, оно прошло с пользой и помогло Вам представить, как Вы будете проводить здесь время. ⭕ Позвоните, чтобы договориться о просмотре. Мы с радостью покажем дом, ответим на все вопросы и, при необходимости, поможем продать Вашу недвижимость, чтобы покупка этого дома стала реальностью. ✅ Жить за городом с городским комфортом — это возможно. Номер договора: 31/1 от 05.03.2025