✅ Приглашаем Вас познакомиться с отличной двухкомнатной квартирой, которая станет прекрасным решением как для собственного проживания, так и для стабильного дохода от аренды. Расположенная в одном из самых зелёных и удобных районов Минска – по адресу ул. Широкая, д. 16 – эта квартира сочетает в себе функциональность, комфорт и выгодную локацию. ✅ Основные характеристики объекта: o Общая площадь по СНБ: 52,0 м2 o Жилая площадь: 28,6 м2 o Просторная кухня: 9,84 м2 o Этаж: 6 из 9 o Год постройки дома: 1977 o Стены: железобетонные панели o Полы: линолеум + ДСП o Комнаты изолированные: 17,31 и 11,29 м2 o Санузел раздельный (ванна – 2,12 м2, туалет – 1,22 м2) o Просторный балкон – 6 м2 o Личный тамбур – дополнительное пространство и удобство ⭕ Преимущества квартиры: o Светлая и тёплая – идеально подойдёт как для молодой семьи, так и для пожилых людей o Комфортная планировка – каждая зона имеет своё место o Квартира сдаётся в аренду надёжным арендаторам – они готовы остаться и с новыми владельцами. Это готовый бизнес «с ключа» o Чистая продажа, квартира в одной семье с момента постройки, юридически всё прозрачно ✅ О доме: o Панельный, добротный, проверенный временем o Подъезд аккуратный, соседи спокойные o Дом тёплый, ремонт крыши и фасада проводился o Лифт работает стабильно o Во дворе – зелёные насаждения, детская площадка, скамейки для отдыха ⭕ О районе – это один из главных плюсов! o До метро «Московская» всего 7 минут на транспорте. Остановки рядом o Удобный выезд на МКАД – быстро и без пробок o Прямо в пяти минутах – два детских сада (№268 и №71), музыкальная школа o Школы №66 и №122 – в 10 минутах ходьбы o Неподалёку: Минский торговый колледж, колледж строительства, физкультурно-спортивный центр с множеством секций для детей o Поликлиника для взрослых №30 и детская №17 – всего в 13 минутах пешком ✅ Магазины и удобства: o Рядом – супермаркеты, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, банки, салоны o Ближайшие ТЦ – «Норд Сити», «Expobel», в 10 минутах на авто – Комаровский рынок o Севастопольский парк и Цнянское водохранилище – отличные места для прогулок и отдыха всей семьёй ✅ Для кого эта квартира? o Для тех, кто ищет квартиру «без сюрпризов» – здесь всё стабильно и понятно o Для семьи с детьми – школы и садики рядом, двор безопасный o Для инвестора – арендаторы уже есть, доход идёт o Для молодых – удобная транспортная развязка, вся инфраструктура под рукой ⭕ Эта квартира без «кричащих» плюсов, но с тихими, уверенными достоинствами: она тёплая, функциональная, в хорошем доме, с честной историей. В ней чувствуется надёжность. Вокруг – зелёный, спокойный и насыщенный всем необходимым район. ✅ Не упустите шанс – отличное соотношение цены, площади, состояния и локации Номер договора: 45/1 от 25.03.2025