✅Уважаемые покупатели! Приглашаем Вас ознакомиться с уникальным предложением — просторным и современным коттеджем, расположенным в садовом товариществе «Птичь» Дзержинского района Минской области. Этот дом сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойствие загородного отдыха. ✅ Характеристики объекта: Площадь дома: 226,7 кв.м + чердак 40 кв.м. Площадь участка: 9,92 сотки в частной собственности Этажность: 2 этажа Выделенная мощность – 32 КВт Фундамент: свайно-ростверковый. Перекрытия: между первым и вторым – монолитное железобетонное, вторым и третьим – деревянное с утеплением. Кровля: Металлочерепица Grand Line. Отопление: Котельная оснащена погодозависимой автоматикой для оптимального контроля температуры. Высокая степень готовности – дом оштукатурен снаружи и внутри, электрика разведена по дому, коммуникации заведены и подключены. ✅ Планировка первого этажа: Тамбур (6,5 кв.м): Просторное помещение при входе, идеально подходящее для размещения большого шкафа для одежды и хранения вещей. Гостевая спальня (14,6 кв.м): Квадратная комната, удобная для размещения гостей или использования в качестве кабинета. Санузел (2,4 кв.м): Размещён рядом с гостевой спальней для удобства. Котельная (10,0 кв.м): Оснащена современным газовым двухконтурным котлом, обеспечивающим отопление и горячее водоснабжение. Сауна (13,6 кв.м): Отличное место для отдыха и релаксации. Гостиная (27,4 кв.м): Светлое помещение с большими окнами и предусмотренным дымоходом для камина, создающим уютную атмосферу. Кухня (27,7 кв.м): Просторная зона для приготовления и приёма пищи. Терраса (39,8 кв.м): Выход на террасу предусмотрен из кухни, сауны и котельной, что обеспечивает удобство и функциональность. ✅ Планировка второго этажа: Спальня 1 (18,9 кв.м): Имеет собственный балкон, идеальное место для утреннего кофе. Спальня 2 (20,1 кв.м): Просторная комната для отдыха. Спальня 3 (13,5 кв.м): Уютная спальня для детей или гостей. Дополнительные помещения (9,7 кв.м, 4,2 кв.м и 3,3 кв.м): Могут быть использованы под санузлы или гардеробные. ⭕ Преимущества данного дома: Энергоэффективность: Дом построен с использованием современных материалов: стены толщиной 40 см с утеплением каменной ватой Paroc, энергосберегающие стеклопакеты с ламинацией по всему периметру дома. Высокие потолки: В гостиной высота потолков достигает 6,5 метров, что создаёт ощущение простора и света. Коммуникации: В дом заведены электричество (32 КВт), вода и газ; установлен газовый двухконтурный котёл для отопления и горячего водоснабжения. Также проведён интернет (оптоволоконная линия от Белтелекома). ✅ Преимущества места: Транспортная доступность: Дом находится в 17 км от Минска, что обеспечивает быстрое сообщение с городом. Рядом расположена остановка общественного транспорта; прямой и частый транспорт до станции метро «Каменная горка» с интервалом 10 минут. Номер договора: 31/1 от 05.03.2025