✅Добрый день! Предлагаем в аренду изолированное торговое помещение 129,6 м2 в г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Отличное расположение, удобная планировка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это предложение идеально подойдет для бизнеса, требующего хорошей обзорности и удобного подъезда. ✅ Основные характеристики помещения: ◦ Общая площадь: 129,6 м2 ◦ Количество помещений: 5 (торговый зал 75,9 м2, два кабинета 13,3 м2 и 7,9 м2, кухня 5,8 м2, санузел 1,6 м2) ◦ Этаж: 1-й (жилой дом) ◦ Отдельный вход: 3 входа (с улицы, со двора, со стороны подъезда) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузлы: 2 штуки ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет, компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: рядом с входом ✅ Преимущества помещения: ◦ Локация с высоким трафиком – помещение расположено прямо у основного проезда жильцов к подъездам дома, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. ◦ Отличная обзорность – фасад и входы отлично просматриваются с ул. Леонида Беды, что делает объект привлекательным для арендаторов, нуждающихся в визуальной узнаваемости. ◦ Гибкая планировка – удобное распределение площадей для различных видов бизнеса. ◦ Универсальность использования – идеально подходит как для торговли, так и для сферы услуг. ⭕ Расположение – одно из лучших для коммерческого объекта ✅ Оживленный жилой массив – густонаселенный район, обеспечивающий стабильный клиентопоток. ✅ Близость к ключевым объектам инфраструктуры: ○ Остановка общественного транспорта "Восточный переулок" – 200 м. ○ Образовательные учреждения: несколько школ и детских садов в радиусе 500 м, в том числе Детский центр SkyKids (100 м) и СШ №178 (350 м). ○ Соседние коммерческие объекты: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, турагентства, логистические компании, IT-компании, кафе, спортивные магазины и студии дизайна. ✅ Возможные виды бизнеса Помещение отлично подходит для различных видов коммерческой деятельности: ◦ Салон дверей или строительных материалов (ранее использовалось в этом направлении). ◦ Салон красоты, барбершоп, студия маникюра – услуги сферы красоты востребованы в жилых районах. ◦ Аптека или медицинский центр – высокий спрос со стороны местного населения. ◦ Магазин бытовой техники, текстиля, мебели – удобная логистика и обзорность. ◦ Фитнес-центр, студия йоги – популярные услуги для активных жителей района. ◦ Кофейня, пекарня или небольшое кафе – обеспеченный поток клиентов за счет жителей и работников соседних объектов. ◦ Детский развивающий центр – отличное дополнение к местной инфраструктуре. Номер договора: 9/1а от 14.02.2025