✅Добрый день! Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести участок с жилым домом в одном из самых живописных уголков Минского района — деревне Околица. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о спокойной жизни на природе, не отказываясь от удобств городской инфраструктуры. Великолепная природа, удобное транспортное сообщение и перспективы для строительства делают это предложение по-настоящему особенным! ✅Характеристики дома и участка: Адрес: Минский район, Острошицко-Городокский с/с, д. Околица, ул. Ковалькова, 22. Тип недвижимости: Одноквартирный жилой дом с хозяйственными постройками. Этажность: Один этаж. Общая площадь дома: 78,1 кв. м. Газоснабжение: Централизованное. Электроснабжение: Централизованное. Отопление: Газовое. Площадь земельного участка: 0,1252 га (частная собственность). Форма участка: Практически квадратная – идеально подходит для строительства и благоустройства. На участке расположены: Жилой дом в жилом состоянии (под ремонт или реконструкцию). Летняя кухня. Навес. Сарай с погребом. Гараж. Дополнительные хозпостройки. Дом пригоден для временного проживания или использования в качестве дачи, однако участок идеально подходит для строительства нового дома Вашей мечты! ✅Характеристики района: Транспортная доступность: Удобный выезд на МКАД-2. В 8 минутах пешком – остановка общественного транспорта. Маршрутки до метро "Борисовский тракт" за 30 минут. Инфраструктура: Рядом магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Образование и медицина: Школа, детский сад и поликлиника – в Острошицком Городке (6 км) или в Боровлянах (10 км). Активный отдых: В шаговой доступности спортивный комплекс "Раубичи" (лыжероллерные трассы, ледовый дворец, теннисные корты, тренажёрный зал, велодорожка до Минска). Природа и досуг: Дубровское водохранилище всего в 2 км — живописные прогулочные зоны, кафе и рестораны, аренда велосипедов и зимнего инвентаря. Лес и река Усяжа в непосредственной близости. ✅Дополнительная информация: Деревня Околица — это поистине уникальное место, которое часто называют "Белорусской Швейцарией". Холмы, леса, реки и озера создают неповторимую атмосферу покоя и уюта. Здесь Вы сможете наслаждаться свежим воздухом, заниматься спортом, проводить время с семьёй и друзьями на природе. Любители активного отдыха по достоинству оценят близость к спортивному комплексу «Раубичи», а живописное Дубровское водохранилище станет идеальным местом для прогулок и пикников. Близость к Минску (всего 12 км!) позволяет быстро добраться до столицы как на автомобиле, так и на общественном транспорте. ⭕Общее впечатление: Этот участок с домом — редкая возможность стать обладателем земли в престижном и экологически чистом районе. Здесь сочетаются тишина природы и комфорт городской жизни. Участок идеально подходит для строительства современного дома или дачи, а развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение обеспечат комфортную жизнь круглый год. ✅Вывод: Если Вы ищете место для строительства дома в живописной местности с удобным доступом к М