✅Здравствуйте! Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести складское помещение с административным офисом в одном из самых востребованных районов Минска – на улице Маяковского. Это выгодное вложение для бизнеса, которое уже приносит стабильный доход, и способно принести ещё больше благодаря своему отличному местоположению и удобным условиям эксплуатации. ✅Характеристики объекта: Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 Тип помещений: складское помещение + административный офис Общая площадь: 869,5 м2 (859,2 м2 – склад, 10,3 м2 – офис) Этаж/Этажность: 2-й этаж из 4 Высота потолков склада: 4,5 м Нагрузка на пол: 1 500 кг/м2 Грузовой лифт: 3,2 т (рабочий вес – 1,5 т, высота – 2,2 м, длина – 3 м, ширина – 1,9 м) Рампа для фур: вдоль всего здания, новый асфальт Парковка: 20-30 мест, бесплатная, плюс парковка вдоль дороги Год постройки: 1990 Состояние: помещение технически исправно, зимой поддерживается плюсовая температура Отопление: центральное, воздушное Дополнительно: установлены стеклопакеты, утеплённые стены, естественное освещение, пожарная сигнализация Охрана: территория охраняется, вход и въезд по пропускам через центральную проходную ✅Преимущества объекта: Арендаторы: объект полностью сдан в аренду, арендаторы стабильные, платят вовремя и в полном объеме. Однако, при необходимости, помещения могут быть освобождены для нового собственника. Выгрузка и погрузка: подъезд машин любого размера к крытой рампе, что значительно упрощает логистические процессы. Для подъёма грузов на второй этаж оборудован подъёмник с грузоподъёмностью 1,5 тонны. Удобство эксплуатации: высокие потолки склада позволяют организовать двухуровневое хранение, что повышает эффективность использования площади. Санузел: на этаже имеется санузел, что удобно как для арендаторов, так и для персонала. Возможность использования холла: дополнительная эксплуатация холла площадью около 100 м2. ✅Преимущества расположения: Транспортная доступность: улица Маяковского – одна из ключевых магистралей Минска, соединяющая центр города с МКАД. Удобный выезд на кольцевую автодорогу и наличие рядом остановок общественного транспорта делают это место идеальным для логистики и сотрудников. Охраняемая территория: расположение на территории ОАО «Камволь» с охраной и контролем доступа обеспечивает безопасность и контроль. Железнодорожная ветка: к территории комбината подведена железнодорожная ветка, что открывает дополнительные возможности для грузоперевозок. Парковочные места: перед зданием предусмотрена парковка на 20-30 мест, что удобно для клиентов и персонала. Свободная экономическая зона «Минск» (СЭЗ): объект расположен в зоне, резиденты которой могут воспользоваться налоговыми льготами (налог на прибыль 0%, налог на недвижимость 0%, земельный налог 0%, арендная плата за земельный участок 0%, таможенные льготы). ✅Дополнительная информация: На сегодняшний день складские помещения в Минске находятся в некотором дефиците, и эта т Номер договора: 13/1 от 01.09.2023