✅Добрый день! Мы рады предложить Вашему вниманию уникальную четырёхкомнатную квартиру, расположенную в самом сердце Минска, на улице Пулихова, 7/2. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, престиж и уют. В нашем объявлении мы расскажем обо всех преимуществах этого замечательного жилья, дома и района. Прочтите описание, и Вы обязательно захотите увидеть эту квартиру своими глазами! ✅Характеристики квартиры Адрес: г.Минск, ул.Пулихова, 7/2 Тип дома: кирпичный Этаж/Этажность: 7/9 Общая площадь: 106,72 кв.м Жилая площадь: 69,55 кв.м Комнаты: 25,14 кв.м, 15,63 кв.м, 15,93 кв.м, 12,85 кв.м Кухня: 7,75 кв.м Санузел: раздельный Лоджия и балкон: лоджия – 6,9 кв.м и балкон – 2,1 кв.м (остеклены) Состояние: нормальное, ухоженное (возможен косметический ремонт или адаптация планировки под собственные нужды и дизайн) Год постройки: 1980 ✅Характеристики дома Тип дома: кирпичный, построен для генералов и работников министерства архитектуры Этажность: 9 этажей, всего 18 квартир (по 2 квартиры на этаже) Подъезд: аккуратный, с колясочной на первом этаже Подвал: закрепленный за квартирой Капитальный ремонт: выполнен в 2021 году, заменены сантехнические коммуникации и электропроводка Лифт: в межуровневом пролёте ✅Преимущества расположения Дом расположен в одном из самых престижных районов Минска – Партизанском районе, на границе с Ленинским районом. Это идеальное место для комфортного проживания: Парк и река: в шаговой доступности парк им. Горького и набережная реки Свислочь – отличное место для отдыха и прогулок. Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, рестораны, кафе, гимназия №7 с английским уклоном, детские сады, поликлиника, банки и спортивные центры. Образование: рядом лицей БГУ, гимназии №7 и №75, детские сады №26, №260, №442. Культура и развлечения: недалеко цирк, оперный театр, концертный зал «Минск», стадион Динамо, многочисленные скверы и музеи. Транспорт: удобное транспортное сообщение, рядом станции метро «Пролетарская», «Первомайская», «Площадь Победы» и остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки). ✅Преимущества квартиры для будущих жильцов Эта квартира – настоящий оазис комфорта и уюта: Простор и свет: благодаря большим окнам и выходу на две стороны, квартира всегда наполнена светом. Комфорт и уют: ухоженное состояние, возможность ремонта под собственные нужды и дизайн. Прекрасные виды: окна выходят на зелёные зоны. Лоджия и балкон: застекленные, дополнительное пространство для отдыха. Тишина и покой: дом расположен в тихом центре, вдали от городского шума, но при этом в непосредственной близости от делового и культурного центра города. Интеллигентные соседи: спокойная и дружелюбная атмосфера в подъезде. ✅Преимущества квартиры для инвесторов Эта квартира – отличное инвестиционное предложение: Престижный район: высококлассное жильё в одном из самых престижных районов Минска. Высокая ликвидность: благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, квартира всегда будет востребована на рынке недвижимости. В